Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга 12 марта 201312 марта 2013
Рост цен на недвижимость остановилсяНесмотря на то, что средняя цена за квадратный метр выросла на 0,47% за последний месяц, можно сказать, что рынок недвижимости остановился. Инфляция за тот же период составила 0,6%, что дает нам право говорить не только о стагнации, но и о снижении цен на квартиры в Екатеринбурге. Больше всего потеряли в цене квартиры в зданиях типа Пентагон: -1,92%, следом за ними идут Спец.проекты: -0,51%, причем больше всего по спец.проектам заметен спад среди предложений в центральных районах города. Остальные типы жилья показали плюс, если не учитывать показатель инфляции. Отдельно хочется отметить, что данная ситуация складывается в практическом отсутствии спроса на некоторые типы недвижимости. Таким образом на рынке с каждым днем накапливается все большее количество невостребованных предложений. Большинство из них находится на экспозиции уже более трех-четырех месяцев, в то время как для живого рынка этот показатель не превышает полутора месяцев, если не рассматривать предложения, выставляемые с явно завышенными ценами. Ухудшает ситуацию и ввод нового жилья от застройщиков, которые предлагают свои квартиры по более низким ценам из расчета за квадратный метр, нежели продавцы вторичной недвижимости. Даже на выходе, когда дом уже практически или фактически сдан, средняя стоимость метра в новостройке ниже на 5-10%. Также увеличение количества предложений многие аналитики связывают еще и с тем, что люди, чувствуя изменение ситуации, стараются успеть продать недвижимость по наиболее выгодной цене. Если же пытаться анализировать сложившуюся ситуацию и делать прогнозы, то скорее всего подобная тенденция сохранится еще по крайней мере в течении трех месяцев. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от нескольких факторов: изменение ставки по ипотечному кредитованию, изменение ставки рефинансирования от ЦБ, поведения крупных игроков рынка, чьи интересы могли быть затронуты недавними событиями на Кипре, а также относительно скорым вводом налога на недвижимость, рассчитываемого по рыночной стоимости жилья. Как бы там ни было, на данный момент нет никаких предпосылок к улучшению ситуации, как для покупателей, так и для продавцов. Рынок в определенной степени замер. Ниже вы можете ознакомиться со статистикой рынка недвижимости Екатеринбурга на начало марта 2013 года. Для построения собственных срезов рынка, вы можете воспользоваться нашим конструктором статистики. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в различных районах Екатеринбурга для различных параметров недвижимости.Средняя стоимость квадратного метра в Екатеринбурге (по поясам) *
Средняя стоимость квадратного метра по району и типу квартиры *
Комментарии |
Статистика по вторичкеАналитика недвижимости01 февраля 2016
Треть мировых компаний работает не эффективно
 По данным агентства Bloomberg, анализ показывает, что в каждой третьей фирме деньги работают неэффективно. Мировая экономика сползает в рецессию. Корпоративный долг составляет беспрецедентную сумму в 29 трлн долларов. Тяжелая ситуация сейчас сложилась...17 ноября 2015
Продать недвижимость по цене предложения невозможно
 За период с января по октябрь 2015 года цены на недвижимость в Екатеринбурге снизились на 6,1%. Эксперты считают, что снижение реальных доходов населения, высокие проценты по ипотеке, неуверенность в завтрашнем дне, приведут к неминуемому дальнейшему...03 ноября 2015
Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
 Эксперты отмечают, что сложившаяся экономическая ситуация не является аналогией кризиса 2008 – 2009 годов. Тогда скидки на жилье не доходили до 10%, а во второй половине 2009 года спрос и цены снова расти. И сейчас большинство продавцов вторичного...27 октября 2015
Эксперты считают, что цены на жилье завышены
 В прежних макроэкономических условиях, когда страна получала большие деньги от реализации дорогих энергоресурсов, когда росли доходы населения, а доступные зарубежные кредиты можно было получить под символические проценты, стоимость жилой недвижимости...20 октября 2015
Падения цен на новостройки не будет считает эксперт
 Ниже мы публикуем прямую речь полпреда Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрея Бриля. «Мы впервые находимся в условиях кризиса, который имеет принципиально другую основу, чем те, что были до сих пор....Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет.... |
25 апреля, четверг
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ
Квартир: 651