• Главная
  • 28 марта, четверг
  • Доллар: 0
  • Евро: 0
  •  
  • Регистрация
  • Вход
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Анализ сделок по купле-продаже жилья на примере Москвы и Московской области

    07 апреля 2013
    Анализ сделок по купле-продаже жилья на примере Москвы и Московской области

    Оплата 100%

    В Москве 45% сделок предусматривает полную оплату нового жилья, в Подмосковье 37%. В основном такой вариант покупки связан с одновременной продажей старого жилья. Однако такая тенденция, по мнению экспертов может сохраниться еще 2-3 года. Такой способ покупки наиболее прост. Документов надо меньше, а срок окончательного оформления короче. Согласовываются условия договора, деньги закладываются в банковские ячейки, затем договор регистрируется, и права переходят к новому хозяину.

    Ипотека

    В Москве на такие сделки приходится 33% от общего числа, в Подмосковье 37%. Этот вариант покупки для большинства населения является единственно возможным. Перед  принятием решения придется тщательно просчитать свои возможности на 10-20 лет, иметь подушку безопасности, которая позволит платить по кредиту в течение полугода, трезво оценить возможность увольнения. Главным преимуществом ипотеки считается возможность приобретения жилья при первоначальном взносе в 10%. Надо знать, что по нынешним ставкам примерно через 12 лет сумма выплат превысит стоимость займа примерно в два раза.

    Рассрочка

    Объем в Москве - 20%, в Подмосковье - 23%. В договоре предусматриваются размер первоначального взноса, сроки рассрочки и периодичность платежей. Рассрочку могут получить граждане с первоначальным взносом 30-50% от цены жилья. Она обычно оформляется на срок до трех лет, а стоимость квартиры может быть прилично завышена.

    Жилищный сертификат

    Объем в Москве - 1%, в Подмосковье - 2%. Жилищный сертификат является документом подтверждающим право его владельца на получение квартиры или льготы при покупке и постройке жилья. Выпускают сертификаты фирмы, имеющие право заказчика на строительство жилья. Номинал документа устанавливается в метрах или денежном эквиваленте. Получить сертификат могут ветераны войны, военные и сотрудники полиции, пострадавшие от стихии и терактов, некоторые молодые семьи. В случае когда собственник имеет сертификат на сумму в 30 и более процентов от стоимости жилья, эмитент сертификата обязан погасить его цену по индексированной номинальной стоимости или заключить договор купли-продажи жилья. Сертификат необходимо предъявить банку в течение двух месяцев с даты получения.

    Вексель

    Объем в Москве - 1%, объем в Московской области - 1%. Вексель, это письменное обязательство, которое векселедатель (застройщик, инвестор) выдает векселедержателю (покупателю квартиры). Подразумевается, что покупатель платит деньги, получает вексель, а когда срок действия векселя подходит к концу, получает квартиру. Это самый рискованный для покупателя вариант т.к. юридически вексель с будущей квартирой ничем не связан и застройщик может просто вернуть деньги и ни один суд не заставит его дать квартиру.  В результате покупатель вернет обесцененные к этому времени деньги.


    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Аналитика недвижимости

    01 февраля 2016
    Треть мировых компаний работает не эффективно
    17 ноября 2015
    Продать недвижимость по цене предложения невозможно
    03 ноября 2015
    Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
    27 октября 2015
    Эксперты считают, что цены на жилье завышены
    20 октября 2015
    Падения цен на новостройки не будет считает эксперт

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России


    Авторизация пользователя

    Введите Ваш e-mail
    Введите Ваш пароль




    Забыли пароль?      Регистрация

    Выйти из кабинета?

     
  • Статьи о недвижимости
  • Аналитика рынка недвижимости
  • Новости недвижимости
  • Консультации по недвижимости
  • Жилая недвижимость Екатеринбурга
  • Новостройки Екатеринбурга

  • Рейтинг риэлторов Екатеринбурга
  • Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга
  •  
  • © 2012-2024, «СразуДома.ru». Все права защищены.
  • г. Екатеринбург, ул. Уральская, 57/2
    Офис: (343) 382-53-59, тех.поддержка: +7 (912) 27-727-31
    E-mail: info@srazudoma.ru
  • Вся недвижимость Екатеринбурга
  •