Что происходит на вторичном рынке Москвы22 мая 2015
Приведем сухие цифры. В течение текущего года в столице существенно увеличилось число предлагаемых объектов. К началу мая объем предложения составил 44 900 квартир, что примерно соответствует пиковому значению декабря 2014 года. На 25% выросло предложение однокомнатных квартир, на 18% двухкомнатных, на 13% трехкомнатных и на 8% многокомнатных. 22% общего объема занимает жилье эконом-класса и 17% комфорт-класса. На бизнес-класс приходится 11%. Эксперты считают, что на рынок возвращаются продавцы в свое время отложившие продажу из-за колебаний валютного курса. Однако и сейчас на участников рынка продолжает оказывать влияние неопределенность ближайшего будущего. Кроме того, наступает лето с традиционным затуханием активности и многие предпочитают ждать более точных прогнозов специалистов. Как всегда, продавец хочет продать жилье подороже, а покупатель стремится купить его подешевле. Что же происходит с ценами? В начале мая средняя цена московского квадратного метра снизилась на 2,7% по сравнению со значениями марта-апреля и составила 242 550 рублей. Это значит, что участники рынка стали реагировать на заметное увеличение предложения. При этом дешевели квартиры комфорт и бизнес-класса. Эконом-класс практически остался на прежнем уровне. На 3,4% стали дешевле многокомнатные квартиры. Средняя стоимость двухкомнатных и однокомнатных квартир стала меньше на 1,9%. Больше всего (на 4,5%) подешевела недвижимость в центре города. В апреле только 18% московских квартир удалось продать по заявленной цене, 19% объектов было реализовано дороже. Остальная недвижимость, занимающая 63% продаж, ушла со средней скидкой в 5,75%. Следует обратить внимание и на слова первого вице-премьера Игоря Шувалова, который заявил, что возможно до середины июня ключевая ставка Центробанка будет еще раз снижена. Если это произойдет, то с высокой долей вероятности ведущие банки могут снизить ставку по ипотеке. При этом не стоит забывать, что продавцы могут отреагировать на снижение ставок увеличением стоимости предлагаемой недвижимости.
Комментарии |
Статистика по вторичкеАналитика недвижимости01 февраля 2016
Треть мировых компаний работает не эффективно
 По данным агентства Bloomberg, анализ показывает, что в каждой третьей фирме деньги работают неэффективно. Мировая экономика сползает в рецессию. Корпоративный долг составляет беспрецедентную сумму в 29 трлн долларов. Тяжелая ситуация сейчас сложилась...17 ноября 2015
Продать недвижимость по цене предложения невозможно
 За период с января по октябрь 2015 года цены на недвижимость в Екатеринбурге снизились на 6,1%. Эксперты считают, что снижение реальных доходов населения, высокие проценты по ипотеке, неуверенность в завтрашнем дне, приведут к неминуемому дальнейшему...03 ноября 2015
Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
 Эксперты отмечают, что сложившаяся экономическая ситуация не является аналогией кризиса 2008 – 2009 годов. Тогда скидки на жилье не доходили до 10%, а во второй половине 2009 года спрос и цены снова расти. И сейчас большинство продавцов вторичного...27 октября 2015
Эксперты считают, что цены на жилье завышены
 В прежних макроэкономических условиях, когда страна получала большие деньги от реализации дорогих энергоресурсов, когда росли доходы населения, а доступные зарубежные кредиты можно было получить под символические проценты, стоимость жилой недвижимости...20 октября 2015
Падения цен на новостройки не будет считает эксперт
 Ниже мы публикуем прямую речь полпреда Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрея Бриля. «Мы впервые находимся в условиях кризиса, который имеет принципиально другую основу, чем те, что были до сих пор....Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет.... |
25 апреля, четверг
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ