Эксперты о перспективах стоимости недвижимости

Главный экономист «Альфа-Банка» Наталья Орлова считает, что в экономике России наступил период застоя, что не исключает умеренный рост рынка недвижимости и услуг (как в Японии в 90-е годы). Однако, по ее мнению, рынок недвижимости в стране «перегрет». Она доказывает это следующей формулой.

«Берется стоимость 100-метровой элитной квартиры в столичных городах. Для Москвы берется квартира, которая стоит миллион долларов. ВВП на душу населения - 15 тысяч долларов. Экономический смысл - за сколько лет экономика создает стоимость одной элитной квартиры на человека. В России - это 120 лет».

Затем этот показатель сравнивается с данными по другим странам и получается, что в Германии срок равен 6 годам, а в других развитых странах находится в районе 15 лет.

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко предрекает застой в стоимости недвижимости. Он считает, что в случае сохранения сегодняшнего состояния экономики, цены на жилье могут расти, но не выше уровня инфляции. В случае обострения кризиса, как это было в 2008 году, цены могут упасть на 20-25 процентов, но с задержкой в полгода-год после спада кризиса.