• Главная
  • 21 октября, суббота
  • Доллар: 57.51
  • Евро: 67.89
  •  
  • Регистрация
  • Вход
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Эксперты считают, что цены на жилье завышены

    27 октября 2015
    Эксперты считают, что цены на жилье завышены

    В прежних макроэкономических условиях, когда страна получала большие деньги от реализации дорогих энергоресурсов, когда росли доходы населения, а доступные зарубежные кредиты можно было получить под символические проценты, стоимость жилой недвижимости неуклонно росла. В результате, часть граждан с высокими доходами имела возможность приобретать жилье по существующим ценам. Причем многие покупали недвижимость в инвестиционных целях. Однако, даже тогда большинство населения было отрезано от рынка недвижимости.

    Сейчас, когда макроэкономическая ситуация резко изменилась выяснилось, что все, кто имел возможность приобрести жилье уже сделали это. В тоже время люди, действительно нуждающиеся в улучшении жилищных условий, так и не могут купить квартиру даже под нулевой процент ипотеки. К ним относятся даже представители среднего класса.

    Остро встал вопрос о том, что существующие цены на жилье не отвечают сегодняшним реалиям.

    В предыдущие годы осенью всегда наблюдался резкий рост количества сделок по купле-продаже жилья. Сейчас это не происходит. Активность на столичном рынке выросла всего на 10-15%.

    Эксперты считают, что быстрое восстановление платежеспособного спроса на недвижимость не реально.  По их мнению, застройщики будут вынуждены корректировать свою ценовую стратегию, увеличивать скидки, чтобы хотя бы с нулевой рентабельностью, но распродать «зависшие» квартиры и получить возможность расплатиться с банками. Сейчас ставка по кредитам для девелоперов составляет 20-25% годовых, и наиболее адекватные фирмы понимают, что лучше все продать за два-три месяца с хорошей скидкой, чем год ждать покупателей, выплачивая огромные деньги банку. Только за III квартал 2015 г. средняя стоимость метра на рынке новостроек Москвы упала на 8,5%.

    По мнению специалистов, переждать нынешний кризис, как это было в 2008-2009 годы, не получится. Тогда был классический финансовый кризис, при котором после ликвидации ценовых пузырей достаточно быстро следует восстановление. Сейчас ситуация принципиально другая.

    Наступило время покупателей, которые всегда правы. На рынке выставлено рекордное количество объектов на любой вкус. Есть реальная возможность поторговаться и купить наиболее привлекательное жилье. 



    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Аналитика недвижимости

    01 февраля 2016
    Треть мировых компаний работает не эффективно
    17 ноября 2015
    Продать недвижимость по цене предложения невозможно
    03 ноября 2015
    Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
    27 октября 2015
    Эксперты считают, что цены на жилье завышены
    20 октября 2015
    Падения цен на новостройки не будет считает эксперт

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России


    Авторизация пользователя

    Введите Ваш e-mail
    Введите Ваш пароль




    Забыли пароль?      Регистрация

    Выйти из кабинета?

     
  • Статьи о недвижимости
  • Аналитика рынка недвижимости
  • Новости недвижимости
  • Консультации по недвижимости
  • Жилая недвижимость Екатеринбурга
  • Новостройки Екатеринбурга

  • Рейтинг риэлторов Екатеринбурга
  • Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга
  •  
  • © 2012-2017, «СразуДома.ru». Все права защищены.
  • г. Екатеринбург, ул. Уральская, 57/2
    Офис: (343) 382-53-59, тех.поддержка: +7 (912) 27-727-31
    E-mail: info@srazudoma.ru
  • Вся недвижимость Екатеринбурга
  •