• Главная
  • 19 марта, вторник
  • Доллар: 0
  • Евро: 0
  •  
  • Регистрация
  • Вход
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Ипотека в 2013 году

    29 апреля 2013
    Ипотека в 2013 году

    После кризиса 2008 года граждане России стали снова приобретать жилье по ипотечному кредитованию. В первом квартале 2010 года по этой схеме было оформлено 47 тысяч договоров ипотеки, что составило 5% от общего числа сделок с недвижимостью. Затем количество сделок продолжало неуклонно расти, но в прошлом году их число начало сокращаться.

    По данным Росреестра, во втором квартале доля ипотечных кредитов была равна 20,8%. В третьем квартале снизилась до 19,8%, а в четвертом упала еще на 0,3%. В итоге, в 2012 году доля ипотеки составила 19,5%. Данные Росреестра за первый квартал пока не опубликованы, но эксперты считают, что доля ипотечных кредитов будет и дальше снижаться, и может упасть до уровня 2011 года, составив 14-15%.

    Центральный банк страны сообщил, что с февраля 2011 года по февраль 2012 рост числа ипотечных кредитов был равен 88,5%, а с февраля 2012 по февраль 2013 рост составил всего 28,3%. Указанные цифры говорят о стойком падении интереса россиян к ипотечному кредитованию.

    Не удивительно. Стоимость ставки по кредиту постоянно растет, цена недвижимости запредельная, поддержки от государства нет. За купленную квартиру в итоге приходится платить в три раза больше ее стоимости. В случае затруднений со сроками выплаты, банками применяются жесткие санкции. Продажа квартиры при невозможности дальнейших выплат зачастую не покрывает стоимость кредита. Люди остаются без квартиры и денег, а иногда еще и с невыплаченным до конца долгом. Все эти факторы играю не в пользу дальнейшей популяризации ипотеки.

    По данным Агентства по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) средневзвешенная ставка по ипотеке в феврале текущего года стала равна 12,8%. В прошлом году – 11,9%. По мнению агентства, в 2013 году уровень ставки может составить 13,5%. И в будущем ставка будет только расти.

    Однако не стоит безоговорочно верить в данный прогноз, т.к. есть основания говорить скорее об обратном. О чем мы напишем в одной из наших следующих аналитических статей.

    В значительной степени удорожание ипотечных кредитов в последнее время связано со сворачиванием Внешэкономбанком (ВЭБ) госпрограммы развития ипотеки (в ее рамках ВЭБ выкупает у банков и АИЖК ипотечные облигации при условии, что ставка по кредитам не превышает 11%). Всего на программу было выделено 150 млрд рублей, и по состоянию на 1 марта этот лимит был выбран на 91,26%. Председатель правления банка ВТБ24, бывший министр финансов Михаил Задорнов считает, что программа фактически завершена и поскольку сигналов от правительства о ее продлении нет, рост ставок по ипотеке неизбежен.


    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Аналитика недвижимости

    01 февраля 2016
    Треть мировых компаний работает не эффективно
    17 ноября 2015
    Продать недвижимость по цене предложения невозможно
    03 ноября 2015
    Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
    27 октября 2015
    Эксперты считают, что цены на жилье завышены
    20 октября 2015
    Падения цен на новостройки не будет считает эксперт

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России


    Авторизация пользователя

    Введите Ваш e-mail
    Введите Ваш пароль




    Забыли пароль?      Регистрация

    Выйти из кабинета?

     
  • Статьи о недвижимости
  • Аналитика рынка недвижимости
  • Новости недвижимости
  • Консультации по недвижимости
  • Жилая недвижимость Екатеринбурга
  • Новостройки Екатеринбурга

  • Рейтинг риэлторов Екатеринбурга
  • Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга
  •  
  • © 2012-2024, «СразуДома.ru». Все права защищены.
  • г. Екатеринбург, ул. Уральская, 57/2
    Офис: (343) 382-53-59, тех.поддержка: +7 (912) 27-727-31
    E-mail: info@srazudoma.ru
  • Вся недвижимость Екатеринбурга
  •