• Главная
  • 15 декабря, пятница
  • Доллар: 58.71
  • Евро: 69.4
  •  
  • Регистрация
  • Вход
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года

    03 ноября 2015
    Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года

    Эксперты отмечают, что сложившаяся экономическая ситуация не является аналогией кризиса 2008 – 2009 годов. Тогда скидки на жилье не доходили до 10%, а во второй половине 2009 года спрос и цены снова расти. И сейчас большинство продавцов вторичного и первичного жилья до последнего ждали восстановления рынка по аналогии с прошлым кризисом. Однако прошедшие 10 месяцев ясно дали понять, что цены придется снижать всерьез и символические скидки не решат проблему. Цены будут снижаться и в обозримой перспективе. Поэтому лучше продать квартиру сейчас, скинув процентов 10, чем дождаться еще большего падения.

    В начале года скидки составляли примерно 3-5%, к маю они выросли до 5-7%, за лето достигли 10.

    Отметим, что в настоящее время наиболее адекватные продавцы недвижимости не дожидаются торга, который может и не состояться, а сразу снижают заявленную стоимость своего жилья.

    Только за октябрь рублевые цены в Москве упали в среднем на 5%. Долларовые цены также стали значительно ниже минимума достигнуто в предыдущий кризис. Причем, если с начала года в основном снижалась стоимость жилья экономкласса, то в последнее время пошли вниз и цены на дорогое жилье в престижных районах.

    Следует отметить, что новостройки также становятся дешевле.

    Так, при среднем ценнике в Москве на уровне 170-180 тысяч за метр появляется все больше новых строек по ценам в диапазоне 100-140 тысяч за метр, причем речь идет о стройках в пределах МКАД. По мнению экспертов, через год-два в старой Москве станет уже немало предложений готового или почти готового жилья в диапазоне если не от 100 тысяч рублей за метр, то 120-140 тысяч. Эта тенденция приведет и к снижению цены на большую часть типовых вторичных квартир в спальных районах столицы. А это на 20-30% ниже текущего среднего уровня цен.

    Отметим, что сначала 2015 года объем сделок по покупке нового жилья в Москве отставал от прошлого года примерно на 10%, в августе 2015 года разрыв с прошлым годом увеличился уже до 14%, а в сентябре – до 26%.



    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Аналитика недвижимости

    01 февраля 2016
    Треть мировых компаний работает не эффективно
    17 ноября 2015
    Продать недвижимость по цене предложения невозможно
    03 ноября 2015
    Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
    27 октября 2015
    Эксперты считают, что цены на жилье завышены
    20 октября 2015
    Падения цен на новостройки не будет считает эксперт

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России


    Авторизация пользователя

    Введите Ваш e-mail
    Введите Ваш пароль




    Забыли пароль?      Регистрация

    Выйти из кабинета?

     
  • Статьи о недвижимости
  • Аналитика рынка недвижимости
  • Новости недвижимости
  • Консультации по недвижимости
  • Жилая недвижимость Екатеринбурга
  • Новостройки Екатеринбурга

  • Рейтинг риэлторов Екатеринбурга
  • Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга
  •  
  • © 2012-2017, «СразуДома.ru». Все права защищены.
  • г. Екатеринбург, ул. Уральская, 57/2
    Офис: (343) 382-53-59, тех.поддержка: +7 (912) 27-727-31
    E-mail: info@srazudoma.ru
  • Вся недвижимость Екатеринбурга
  •