Резкое падение продаж жилья в Москве

За июнь в столице число сделок по реализации квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на 35%. За второй квартал в целом продажи сократились на 40%. Пошли вниз и цены. Из общего числа зарегистрированных сделок на вторичном рынке, только 13% приходится на квартиры, проданные по заявленной цене. Остальные объекты были проданы со скидкой. В июне средний размер дисконта составил 7,4%.

Это рекордная статистика за много лет.

На неликвидные квартиры скидка доходила до 20%. Анонимные столичные риэлторы заявляют, что сейчас небольшую однокомнатную квартиру на окраине можно купить за 4,5 млн рублей, а заявок от потенциальных покупателей стало значительно меньше. Они считают, что официальные данные не отражают реальную картину. По их мнению, реализация уменьшилась в три раза.

Эксперты не ожидают роста цен и продаж в ближайшем будущем. Выводы таковы, что рынку придется считаться с уменьшением платежеспособности возможных покупателей. Профильные депутаты Госдумы считают, что цены на неликвид могут уменьшиться на 50%.

Падают продажи жилья и в новых домах.

На 30-50% уменьшилось число обращений инвесторов за одобрением градостроительных планов земельных участков.

"Это снижение носит не сезонный характер, а действительно говорит о кризисных явлениях в отрасли", - считает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Продажи новостроек в июне не составляют даже 30% от уровня апреля и мая.

Такая же картина и в Московской области. "У большинства застройщиков падение спроса на уровне 40%", - сообщила пресс-служба зампреда областного правительства Германа Елянюшкина.