Что скрывают управляющие компании?18 февраля 2013
Каждый гражданин страны проживающий в многоквартирном доме ежемесячно платит от 300 до 2000 руб. за «ремонт и содержание жилья». А Вы знаете, что скрывается за этими суммами? Жители одной уфимской пятиэтажки (ул. Братьев Кадомцевых, 13) выяснили, что даже расчетный листок, который распечатывает ЕРЦ обходится каждому хозяину в 379 руб. Это несмотря на то, что оборотную сторону платежки занимает реклама, цена которой перекрывает ее стоимость в тысячи раз. Требуйте от управляющих компаний отчетов о расходах с подтверждением выполненных работ (копии договоров с подрядчиками, подробные сметы расходов). Ответ управляющей компании (УК), что эти данные являются коммерческой тайной – ложь. Каждый владелец квартиры является заказчиком этих услуг и работ, а по сему имеет право знать их стоимость и оценить качество. Ведь в конечном итоге все работы оплачиваете Вы. Имейте ввиду, что по закону УК обязана отвечать Вам в течение 20 дней (постановление Правительства РФ №731). Срок в 30 дней установлен только для госучреждений, а УК – частная организация. Из документов УК жители вышеуказанной пятиэтажки выяснили, что они оплачивают уборку придомовой территории площадью 3600 кв.м. Перемеряли, в результате оказалось, что на самом деле участок в три раза меньше, а 3600 метров – это площадь вокруг трех домов. Получается, что три дома-соседа в течение многих лет платили за уборку территории увеличенной в три раза. Но самое главное в том, что и за реальную площадь они не должны были платить ничего т.к. эта земля не оформлена в собственность жителей, она муниципальная! Уточните сколько денег и кому, по документам, платит УК за гидравлическое испытание теплосетей. На самом деле эти, так называемые испытания проводит сантехник на зарплате, который перед отопительным сезоном проверяет, нет ли дыр в батареях и трубах, для этого в течение 10 минут в систему под давлением подается вода. Сколько на самом деле стоит эта процедура? Дотошные уфимцы выяснили, что и за вывоз мусора они платят в два раза больше положенного. В городах России существуют нормы вывоза определенные ГОСТом 51617-2000. Для городов-миллионников это 1 кубометр мусора в год с человека. Никакими распоряжениями местных органов власти изменить ГОСТ нельзя! В строке бухотчета УК «Общие эксплуатационные расходы» в Уфе оказалось заложено содержание подрядчиков и МУП «УЖХ» Уфы. Это с какого перепугу? Получается, что 2-3% уплачиваемых жильцами денег уходит на содержание их дома, а остальные суммы идут на содержание бизнеса ЖКХ! Что делать? Письменно потребуйте у УК отчет о ее деятельности за интересующий период (не более трех последних лет) с приложением копий подписанных актов о выполнении работ и их стоимости. В случае приписок требуйте перерасчета стоимости услуг. Если сделано ничего не будет обращайтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведетГойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....
16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....
16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....
16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...
10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...
Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |