Что ждет рынок недвижимости в 2016 году17 февраля 2016
Пока платежеспособный спрос населения находится на минимуме, предложение на максимуме цены на жилье продолжат падение. В 2015 году цены в Москве упали на 10-15 процентов. Застройщики стали более трезво оценивать ситуацию. Они поняли, что удержать высокие цены невозможно т.к. реальных покупателей просто не будет. Приходится учиться работать с минимальной, но стабильной прибылью за счет увеличения оборачиваемости. Продавцы вторичного жилья тоже стали ближе к реальности. Сегодня продать недвижимость по заявленной цене почти невозможно. По итогам 2015 г. первичный рынок в Москве и Подмосковье просел по числу договоров долевого участия (ДДУ) на 18,2%, а вторичный – - по количеству переходов прав - на 29,8%. Спад рынка в первую очередь связан с уменьшением доходов населения. По данным Росстата, реальные зарплаты в прошлом году сократились на 9,5%. Инфляция составила 12,9%. Сокращается число желающих взять даже льготную ипотеку под 12%.
По прогнозам экспертов в текущем году цены упадут еще на 10-15%, так как никаких предпосылок для кардинального улучшения экономической ситуации и роста платежеспособного спроса, нет. Застройщики продолжают выводить на рынок новые проекты, но по более низкой цене. Кроме того, на рынке могут появится инвестиционные квартиры в связи с увеличением налога на недвижимость. Предложение возрастет, а цены уменьшаться. Чем больше выбор, тем разборчивее покупатель. Готовность застройщиков предоставлять длительные рассрочки и выгодные условия ипотечного кредитования продолжат оттягивать спрос со вторичного рынка, который не так гибок. Кроме того, из-за падения спроса застройщики не успевают распродать все лоты на стадии строительства, поэтому у покупателей появляется все больше возможностей купить квартиру в новом доме и сразу в нее въехать. В результате снижается привлекательность вторичного жилья, которое многие выбирают только потому, что опасаются заморозки строительства. В общем в 2016 году сохранятся тенденции прошлого года.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведет
Гойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |
25 апреля, четверг
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ