Ипотека позволяет осуществлять сделки с недвижимостью01 марта 2013
Купленная по ипотеке квартира до момента окончательного расчета остается в собственности банка, однако закон позволяет проводить сделки с этим жильем. Квартиру можно продать, сдать в аренду, завещать. Все эти возможности надо предусмотреть при заключении сделки кредитования с банком. Практически у всех банков имеются программы по замене ипотечных квартир. Это значит, что если семья проживающая в ипотечной квартире решит купить себе более подходящее жилье, данная квартира продается и банк-заемщик получает оставшуюся сумму долга, а продавец распоряжается остальными деньгами. Эта же схема применяется и в случае невозможности оплачивать взятый кредит. В ипотечном договоре обычно прописано, что права на недвижимость могут быть преданы третьему лицу только с согласия банка. Тогда при продаже квартиры придется получить у банка разрешение на сделку. Обычно банки это разрешение предоставляют, однако надо знать, что по закону, выдача разрешений в перечень их обязанностей не входит. Как в таких случаях происходят расчеты?
По закону «Об ипотеке» плательщик имеет право сдавать квартиру в аренду. Однако есть нюанс. Большинство банков прописывают в договоре возможность сдачи жилья в аренду только с их согласия. Если квартира будет сдаваться без договора с арендатором и без согласия банка, то арендатор будет выселен, а заемщику предъявят штраф, или даже расторгнут договор. По закону банк может совершать проверки состояния ипотечного жилья.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведет
Гойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |
23 апреля, вторник
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ