Кадастровый учет недвижимого имущества

Согласно действующему законодательству, все объекты недвижимости (дома, земельные участки) в обязательном порядке должны быть поставлены на государственный кадастровый учет.

Владелец участка или иной недвижимости может совершать с ними различные сделки только при условии постановки их на кадастровый учет. Процедура постановки на учет предполагает внесение записи о земельном участке, его основных параметрах, в Единый реестр, с присвоением ему кадастрового номера и получением земельного кадастрового паспорта.

Если объект недвижимости разделяется на несколько отдельных частей, то проводится его межевание, и вновь образованные участки также описываются с целью фиксирования в Едином государственном реестре, и на каждый из этих новый участков выдается кадастровый паспорт.

Постановка на кадастровый учет – это процедура описания, сопровождающаяся выделением отличительных характеристик объекта. Объектом описания и постановки на учет может быть земельный участок или другой объект недвижимости. В ряде случаев постановка на учет дома предшествует оформлению прав собственности на дом. Т.к. данная процедура в значительной степени определяет конечную стоимость участка, доверить ее лучше профессионалам. Подробности вы можете найти на сайте http://graund.net/

Для постановки на учет надо представить в полномочный орган кадастрового учета пакет документов. В зависимости от того, какую именно процедуру планируется производить: первичную постановку на учет, учет изменений, произошедших с объектом недвижимости, учет некоторой части объекта или снятие объекта с учета, количество необходимых документов может изменяться. В процессе учета каждому объекту недвижимости присваивается уникальный, не изменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории России кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его из других объектов и подтвердить существование. Сведения об учтенных объектах недвижимого имущества составляют государственный кадастр недвижимости (ГКН). Вся процедура учета производится в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре).

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457 полномочия по кадастровому учету и ведению ГКН осуществляются Росреестром.

В каждом субъекте страны имеются его территориальные органы.

Постановка на государственный кадастровый учет недвижимости осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема соответствующего заявления. Заявление о постановке на учет можно подать одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости. Постановка на учет осуществляется бесплатно.

Более подробные сведения можно получить на сайте Росреестра или по бесплатному единому справочному телефону 8 (800) 100-34-34