• Главная
  • 22 мая, воскресение
  • Доллар: 58.89
  • Евро: 60.9
  •  
  • Регистрация
  • Вход
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Как добиться адекватной оценки вашей земли

    22 апреля 2013
    Как добиться адекватной оценки вашей земли

    Для начала не мешает внимательно ознакомиться с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Согласно данному закону кадастровая оценка стоимости земли должна проводиться  раз в пять лет.

    Как определяется стоимость конкретного участка?

    Сначала создается общая модель оценки земли, по которой определяется средний удельный показатель кадастровой стоимости 1 квадратного метра по муниципальному району или по области в целом. Затем площадь конкретного земельного участка умножается на удельный показатель стоимости одного метра. Однако следует знать, что четыре года назад была принята модель оценки на основе рыночной стоимости земельных участков в уже сформировавшихся дачных поселках. В этих поселениях построены дома, есть нужная инфраструктура, живут люди.

    Вот эту самую модель и применили для оценки всех земельных участков вообще. Это значит, что неосвоенные участки, стоящие естественно меньше земель в сформировавшихся поселках оценили одинаково. Гражданин, который купил землю без коммуникаций, оказывается должен платить налог как за участок в сформировавшемся поселке.

    В соответствии с вышеуказанным законом в каждом регионе при Росреестре должна быть создана комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости земли. Люди, считающие налог на свой участок несправедливым, могут обратиться в эту комиссию в течение 6 месяцев с даты внесения результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. В законе, кстати, сказано, что кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной. Вы также можете оспорить цену участка в арбитражном суде. Вам придется доказывать несправедливость оценки. Для этого потребуется заключение независимой экспертизы стоимости участка на дату определения ее кадастровой цены. Если вы не хотите заказывать самостоятельно такую экспертизу, то вы вправе попросить суд ее назначить. Если все документы к суду будут грамотно подготовлены, вас ждет победа. Решение суда в вашу пользу будет основанием для уменьшения стоимости участка и пересмотра налога на него. Все переплаты будут вам возмещены. Решение суда будет основанием для определения стоимости участка при следующей кадастровой оценке. Все расходы, связанные с судом вам также возместят.

    В суд можно обратиться в течение трех лет со дня внесения стоимости участка в государственный кадастр.

    Напоминаем, что оспаривать нужно не высокий налог, а кадастровую стоимость вашей земли.


    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Консультацию ведет

    Гойда Евгения Максимовна
    Задавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.


    Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно.



    Желаете стать консультантом?

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России
    16 апреля 2016, 23:52:56
    Улучшился прогноз по рублю
    10 апреля 2016, 15:59:58
    США ждет рецессия


    Авторизация пользователя

    Введите Ваш e-mail
    Введите Ваш пароль




    Забыли пароль?      Регистрация

    Выйти из кабинета?

     
  • Статьи о недвижимости
  • Аналитика рынка недвижимости
  • Новости недвижимости
  • Консультации по недвижимости
  • Жилая недвижимость Екатеринбурга
  • Новостройки Екатеринбурга

  • Рейтинг риэлторов Екатеринбурга
  • Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга
  •  
  • © 2012-2022, «СразуДома.ru». Все права защищены.
  • г. Екатеринбург, ул. Уральская, 57/2
    Офис: (343) 382-53-59, тех.поддержка: +7 (912) 27-727-31
    E-mail: info@srazudoma.ru
  • Вся недвижимость Екатеринбурга
  •