Как выбрать ипотеку? Советы по выбору ипотечного кредита23 января 2013
Всю процедуру оформления и получения ипотечного кредита Вы можете пройти, как самостоятельно, так и при помощи ипотечного брокера, который обязан знать все тонкости и подводные камни этого процесса. Правда за его услуги придется заплатить от 2 до 5 процентов суммы кредита. Для того, чтобы найти наиболее выгодные предложения Вы можете изучить следующие интернет-сайты, banki.ru и sravni.ru. У них достаточно обширная информация обо всех участниках ипотечного рынка. После выбора наиболее интересных банков можно, для начала, переговорить с их специалистами по телефону, предварительно подготовившись к предстоящему разговору. Но лучше посетить их лично. Благожелательное расположение персонала и готовность дать исчерпывающие ответы на все вопросы помогут принять окончательное решение и сделать правильный выбор сравнив все предложения. Рекомендуем обратить самое пристальное внимание не на размер процентной ставки, а на величину ежемесячного платежа и итоговую сумму переплаты. Есть два вида платежа: аннуитетный и дифференцированный. Подавляющее большинство банков предлагает аннуитетную схему при которой Вы будете платить каждый месяц одинаковую фиксированную сумму. Вроде бы удобно, однако следует знать, что сначала Ваши платежи будут погашать проценты за пользование кредитом и только потом само тело кредита. Это гарантирует банку скорейшее получение его прибыли, но исключает возможность досрочного погашения кредита т.к оно теряет смысл. Конечная сумма кредита не изменится. При дифференцированном платеже Вы сначала будете платить ежемесячные взносы в большем объеме, зато потом суммы оплат будут неукоснительно сокращаться. Вы сможете производить выплаты досрочно, сокращая тем самым тело кредита и уменьшая итоговую сумму долга. Кроме того, для примера, если Вы берете 3,5 миллиона рублей под 11,5% годовых на 10 лет при аннуитетной схеме, Вам придется в итоге отдать банку 5,9 млн рублей, а при дифференцированном платеже всего 5,5 млн. Продолжим наши подсчеты. При дифференцированном платеже на вышеуказанных условиях первое время придется платить 62 тысячи в месяц, но если Ваши доходы не стабильны Вы можете подстраховаться и взять кредит на 30 лет. В этом случае в месяц надо будет платить 42 тысячи, причем примерно 10 тысяч будут погашать тело кредита, а остальное уйдет на выплату процентов. Каждый месяц тело кредита будет уменьшаться и соответственно снижаться сумма процентов. В течение 10 лет ежемесячная сумма выплат уменьшится с 42 до 10тысяч рублей. Выгодно будет и погашать тело кредита досрочно уменьшая итоговую сумму выплат.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведет
Гойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |
19 апреля, пятница
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ