Незаконное строительство, закон, власть и результат21 февраля 2013
Администрации Екатеринбурга и Свердловской области провели проверки строительства многоквартирных домов и обнаружили более 60 случаев самовольных незаконных действий. Причем незаконные дома оказались уже сданными в эксплуатацию, а квартиры в них проданными. Тем не менее их будут сносить. Сейчас выносятся судебные решения для этой процедуры. Еженедельно в министерство строительства области поступают коллективные заявления от граждан по фактам незаконной застройки. Незаконные дома часто строятся как индивидуальные, а вопрос о принятии таких домов в эксплуатацию не прописан в законодательстве. В законе о дачной амнистии регистрация такого дома носит заявительный характер. Собственник подает декларацию и представитель БТИ замеряет строение и указывает его этажность. После этого дом считается введенным в эксплуатацию и заносится в областной реестр. Затем собственник продает комнаты или квартиры в этом доме, получает деньги и дальнейшая судьба этого строения его не интересует. Что интересно? Представитель БТИ замеряя новый дом видит, что в нем не один этаж и он разделен на отдельные квартиры. Понятно для чего этот дом построен, однако его это не волнует т.к. действующие законы не препятствуют официальной регистрации такого дома. Получается, что масштабное мошенничество о котором всем известно государственными органами не пресекается, а страдают в итоге невиновные покупатели. Вот тебе и борьба с коррупцией. Заместитель министра строительства и архитектуры Свердловской области Дмитрий Андреевич Нисковских на резонный вопрос журналистов: «Неужели инженер БТИ при замерах не видит, что построенный дом разделен на десяток квартир?» отвечает: – Мы хотим рекомендовать БТИ обращать более пристальное внимание на ряд вещей, которые необходимо учитывать при инвентаризации объекта, чтобы в последующем не возникало вопросов по целевому использованию земельного участка. Этот же чиновник говорит: – Люди, купившие квартиры в таких домах, не могут квалифицироваться как обманутые дольщики, так как они покупали долю в индивидуальном жилом доме. По закону дольщиками считаются те, кто купил жилье именно в многоквартирном доме. В случае сноса таких нелегальных застроек они не смогут претендовать на жилье по программе помощи обманутым дольщикам. Что же тогда делать? Обращаться в правоохранительные органы и привлекать к ответственности тех лиц, которые продали им эти доли. Если будет заведено уголовное дело, они станут гражданскими истцами и смогут через суд взыскать деньги с этих недобросовестных застройщиков. Таким образом, всем все очевидно и прозрачно, но действий никаких не предпринимается. На сколько быстро и эффективно взыскание денег в подобных ситуациях, также ни для кого не секрет.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведетГойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....
16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....
16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....
16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...
10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...
Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |