Оформление документов при перепланировке квартиры - как узаконить перепланировку?30 марта 2015
Если вам надоел привычный облик квартиры, и хочется поменять ее, дабы она отличалась от шаблонных других квартир, то хорошим выходом станет ее перепланировка. Но существует много условий и проблемных моментов, которые нужно знать при желании перепланировать квартиру и быть готовым к их выполнению. Примеры изменения планирования квартиры можно найти даже в достаточном количестве в интернете, особенно, если ваша квартира типовая. Но не стоит думать, что, будучи владельцем, вы можете делать с ней, что угодно. На каждое действие вы должны получить определенное разрешение, дабы процесс перепланировки был законным. К таким процедурам нужно обратиться даже в случае, если вы хотите поменять дверную коробку или встроенный шкаф, или как-то их изменить. В первую очередь, вам нужно получить план квартиры по этажам и экспликацию в БТИ. Следующим шагом будет посещение соответствующей фирмы или организации, которая занимается созданием проекта перепланировки. Вы можете создать и сами простой эскиз, выделив на проекте линии, которые хотите изменить. Но если вы обращаетесь в организацию, которая в этом специализируется, то они создают проект, учитывая все действующие нормы и требования. Помните, что вы должны оставить без изменений функциональное назначение квартиры, такое как несущие стены, если вы разрабатываете эскиз. И уже только организации и фирмы по перепланировке могут создать проект с такими изменениями. Помимо этого, вы должны получить письменное одобрение на данные действия от других жителей дома, так как вы подвергаете их опасности получить ущерб от неправильной перепланировки. Существует перечень документов, подать которые необходимо в местные органы самоуправления для согласования, их можно посмотреть в части 2 ст.26 ЖК РФ. Где нужно утвердить проект перепланировки?
В свою очередь, решение, гласящее о том, разрешено ли вам совершать перепланировку своей квартиры, должно появиться не позже, чем за 45 дней с того момента, когда вы подали документы в соответствующие органы на согласование. Но можно вас обрадовать тем, что не все изменения нужно согласовывать в соответствующих органах. Монтаж шкафов не нуждается в утверждении, как и обычный косметический ремонт. Если же вы хотите изменить несущие стены или создать на них еще большую нагрузку, а также разместить санузлы на месте жилых комнат или площади, где расположена кухня, а также если ваша перепланировка может создать другие негативные последствия для соседей, то вы, конечно, не получите одобрение на такую перепланировку. Помните, что обращаться за проектом на перепланировку нужно в организацию, которая имеет лицензию на такую деятельность, иначе вы можете зря вложить свои средства в такой проект. Когда перепланировка будет завешена, необходимо составить акт приемочной комиссии. Она состоит, как правило, из управляющего домом, жилищной инспекции, подрядчика и специализированной проектной организации. На основе их согласования делается корректировка поэтажного плана, который предоставляет БТИ. Если произошли корректировки в количестве квадратных метров квартиры, то нужно будет получать новое свидетельств, о том, что вы имеете право собственности на данную площадь. Механизм одобрения перепланировки и признания ее законной предусматривает следующие действия:
Но в любом случае, выполнив все эти требования и условия, и все-таки перепланировав квартиру, вы будете довольны результатом и поймете, что оно этого стоило, ведь квартира сразу станет удобной именно для вас и обретет новый вид.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведет
Гойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |
25 апреля, четверг
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ