• Главная
  • 19 марта, вторник
  • Доллар: 0
  • Евро: 0
  •  
  • Регистрация
  • Вход
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Рынок недвижимости 2012 года глазами обывателей

    10 сентября 2012

    Цены на строящееся жилье постоянно растут. За последний год в нашей стране они увеличились в среднем на 9,9%.

    Что говорят об этом некоторые эксперты?

    Недвижимость сегодня переоценена не меньше чем в два раза по причине монополизации цен на стройматериалы и подключение к коммуникациям, а также коррупционной составляющей. Кроме того некоторые граждане вкладывают свои свободные деньги в покупку жилья т.к. других инструментов для инвестиций, приносящих высокую прибыль нет. Ни один банк высокую доходность не обеспечит, а играть на фондовом рынке весьма рискованно.

    Учитывая выше изложенное, а также неустойчивость курса рубля, по причине возможного падения цены на нефть, кризис рынка недвижимости не представляется утопичным. Могут остаться стоять пустыми кем-то купленные, но не заселенные жилые кварталы. Возможность такого сценария не исключена еще и по причине сокращения спроса. Состоятельные люди уже все имеют, а семьи желающие улучшить свои жилищные условия не могут себе этого позволить. Цены-то кусаются.

    Купить по ипотеке?

    Тоже не просто, поскольку одни не могут наскрести средства для первоначального взноса в той сумме, которую требует банк. Другие - не имеют стабильных источников дохода в тех объемах, которые бы гарантировали возможность выплачивать за ипотеку спустя многие годы.

    Но главное, что, как первые, так и вторые четко видят, что, заняв в банке энную сумму, надо будет в итоге выплатить в два-три раза больше. Не иначе, как узаконенным ростовщичеством это не назовешь.

    В 6% за ипотеку, которые обещает правительство, никто не верит. Конкретную дату исполнения правительство не называет. Кроме того, совершенно очевидно, что если когда-нибудь ипотека и будет стоить 6%, цены у продавцов жилья сразу увеличатся в аналогичной пропорции.

    Правда правительство обещает ввести когда-нибудь (опять неизвестно когда конкретно) налог на недвижимость от рыночной ее стоимости, а не от стоимости по оценке БТИ. Если для людей, имеющих огромное количество пустующих сегодня квартир, этот налог будет довольно ощутим, тогда возможно это заставит их выставить квартиры на продажу, предложение сможет превысить спрос и цены смогут стать приемлемыми.

    Но  наш горький опыт учит, что, скорее всего, нашим детям и внукам придется жить вместе с бабушками и дедушками. В результате старики не будут иметь так нужного им покоя, а молодежь будет улучшать демографию где-нибудь в углу за ширмой.


    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Консультацию ведет

    Гойда Евгения Максимовна
    Задавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.


    Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно.



    Желаете стать консультантом?

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России
    16 апреля 2016, 23:52:56
    Улучшился прогноз по рублю
    10 апреля 2016, 15:59:58
    США ждет рецессия


    Авторизация пользователя

    Введите Ваш e-mail
    Введите Ваш пароль




    Забыли пароль?      Регистрация

    Выйти из кабинета?

     
  • Статьи о недвижимости
  • Аналитика рынка недвижимости
  • Новости недвижимости
  • Консультации по недвижимости
  • Жилая недвижимость Екатеринбурга
  • Новостройки Екатеринбурга

  • Рейтинг риэлторов Екатеринбурга
  • Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга
  •  
  • © 2012-2024, «СразуДома.ru». Все права защищены.
  • г. Екатеринбург, ул. Уральская, 57/2
    Офис: (343) 382-53-59, тех.поддержка: +7 (912) 27-727-31
    E-mail: info@srazudoma.ru
  • Вся недвижимость Екатеринбурга
  •