Рынок недвижимости 2012 года глазами обывателей10 сентября 2012
Цены на строящееся жилье постоянно растут. За последний год в нашей стране они увеличились в среднем на 9,9%. Что говорят об этом некоторые эксперты?Недвижимость сегодня переоценена не меньше чем в два раза по причине монополизации цен на стройматериалы и подключение к коммуникациям, а также коррупционной составляющей. Кроме того некоторые граждане вкладывают свои свободные деньги в покупку жилья т.к. других инструментов для инвестиций, приносящих высокую прибыль нет. Ни один банк высокую доходность не обеспечит, а играть на фондовом рынке весьма рискованно. Учитывая выше изложенное, а также неустойчивость курса рубля, по причине возможного падения цены на нефть, кризис рынка недвижимости не представляется утопичным. Могут остаться стоять пустыми кем-то купленные, но не заселенные жилые кварталы. Возможность такого сценария не исключена еще и по причине сокращения спроса. Состоятельные люди уже все имеют, а семьи желающие улучшить свои жилищные условия не могут себе этого позволить. Цены-то кусаются. Купить по ипотеке?Тоже не просто, поскольку одни не могут наскрести средства для первоначального взноса в той сумме, которую требует банк. Другие - не имеют стабильных источников дохода в тех объемах, которые бы гарантировали возможность выплачивать за ипотеку спустя многие годы. Но главное, что, как первые, так и вторые четко видят, что, заняв в банке энную сумму, надо будет в итоге выплатить в два-три раза больше. Не иначе, как узаконенным ростовщичеством это не назовешь. В 6% за ипотеку, которые обещает правительство, никто не верит. Конкретную дату исполнения правительство не называет. Кроме того, совершенно очевидно, что если когда-нибудь ипотека и будет стоить 6%, цены у продавцов жилья сразу увеличатся в аналогичной пропорции. Правда правительство обещает ввести когда-нибудь (опять неизвестно когда конкретно) налог на недвижимость от рыночной ее стоимости, а не от стоимости по оценке БТИ. Если для людей, имеющих огромное количество пустующих сегодня квартир, этот налог будет довольно ощутим, тогда возможно это заставит их выставить квартиры на продажу, предложение сможет превысить спрос и цены смогут стать приемлемыми. Но наш горький опыт учит, что, скорее всего, нашим детям и внукам придется жить вместе с бабушками и дедушками. В результате старики не будут иметь так нужного им покоя, а молодежь будет улучшать демографию где-нибудь в углу за ширмой.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведетГойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....
16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....
16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....
16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...
10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...
Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |