Типы зданий жилищного фонда14 февраля 2012
Полнометражка (ПМ)Другой вариант названия - сталинка, т.к. строили такие дома с конца 30-х по 50-е годы. Это шлакоблочные и кирпичные дома с просторными квартирами, довольно большими кухнями и высокими потолками 2,7-3,2 м. Общая площадь однокомнатной квартиры 32-50 метров, двухкомнатной 44-65, четырехкомнатной до 110. Этажность от двух до пяти. Санузел раздельный. Строились, как правило, для номенклатуры, но есть полнометражки с длинными коридорами и небольшими комнатами. Дома эти имеют толстые стены, теплые квартиры и прекрасную звукоизоляцию. Большим их недостатком являются, как правило, деревянные перекрытия. Учитывая, что их возраст довольно почтенный, а капремонт делался далеко не во всех, трубы и проводка, а также сантехническая начинка квартир могут находиться в плачевном состоянии. К сожалению, банки предпочитают не давать ипотечные кредиты для покупки квартир в этих домах. По мнению специалистов полнометражки могут эксплуатироваться 150 лет. Хрущевка (ХР)Такие дома начали строить в 50-х годах по инициативе Н.С.Хрущева. Иногда в народе их называют «хрущобы» по аналогии с трущобами. В Екатеринбурге, тогда еще Свердловске возведение хрущовок началось в 1959 году и закончилось в 1985.Эти дома имеют три или пять этажей. Материал- панель, иногда кирпич или блоки. Маленькие кухни в 6 кв.м., совмещенный санузел, комнаты смежные, потолок до 2,5 м. На лестничной клетке, как правило, четыре квартиры. Квартиры только одно или двух комнатные. Общая площадь однокомнатных квартир 30-31 кв.м., двухкомнатных 41-46. Имеется встроенный шкаф или кладовка, а также так называемый холодильник на кухне под подоконником. Поскольку толщина его наружной стены в половину кирпича, зимой там можно хранить продукты. Срок эксплуатации таких домов был рассчитан на 30 лет (потом его продлили до 50) и сейчас они конечно устарели. Недаром в Москве и Санкт-Петербурге их активно сносят. Но, как говорится, на каждый товар есть свой покупатель и они все еще пользуются немалым спросом. При правильном проведении капитального ремонта могут еще послужить. Брежневка (БР)Это панельный пятиэтажный дом, построенный в период с середины 60-х годов до конца 70-х. В таких домах есть однокомнатные квартиры общей площадью 28 метров, двухкомнатные 42-45, трехкомнатные 57-62 и даже четырехкомнатные до 74. Кухня 7-8 м, высота потолка 2,5-2,7. Комнаты, как правило, изолированные, санузел раздельный. В однокомнатных квартирах появился коридор отделяющий комнату от кухни. В хрущевках такого коридора нет. Считаются более холодными по сравнению с кирпичным вариантом хрущевки. Подоконники урезаны. Пентагон (ПГ)В конце 70-х годов власти решили увеличить этажность панельных жилых домов. Так появилась девятиэтажная брежневка, названная в народе пентагоном. С одной стороны таких домов имеются полулоджии, даже на первых этажах. Сдругой (подъездной) стороны только стена без балконов. На каждой площадке по четыре квартиры, есть лифт, доходящий до восьмого этажа. Всего в доме 8 или 4 подъезда. Метраж однокомнатных квартир как у брежневок. Двухкомнатные квартиры бывают трех видов.
Трехкомнатные квартиры могут иметь общую площадь 58 или 63 метра. В четырехкомнатных квартирах одна комната смежная. Улучшенная планировка (УП)Строятся с 80-х годов. Это кирпичные или панельные дома от пяти до 16 этажей с пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом.В квартирах все комнаты изолированные, санузлы раздельные. Обязательно есть лоджии от 6 до 9 метров, которые начинаются с первого или третьего этажей. На кухнях установлены электрические плиты.Площадь кухонь 8-9 метров. Высота потолков 2,5м. Общая площадь однокомнатной квартиры 39 метров, двухкомнатной 53, трехкомнатной 69. Спецпроект (СП)Строятся с 90-х годов из кирпича, блоков, монолита и т.д. Это дома повышенной комфортности. В них удобная планировка больших квартир. Просторные балконы или лоджии. Очень часто в этих домах располагаются различные магазины, салоны, рестораны. В них Вам понравится все кроме цены.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведет
Гойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |
18 апреля, четверг
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ