Новости > Драйверы столичной стройки: НАО, ЮВАО и ЮАО стали лидерами по вводу недвижимости в 2026 году
По итогам первого полугодия 2026 года Москварастила ввод разноплановой недвижимости. Согласно данным Мосгосстройнадзора, всего было выдано 253 разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Безусловным лидером стал Новомосковский административный округ, на который пришлось 41 разрешение и более 1 млн кв. м введённых площадей.
Тройка лидеров
Заметные объёмы ввода продемонстрировали ещё шесть округов, где планка в 300 тыс. кв. м была превышена: СВАО (818,5 тыс.), ЗАО (587 тыс.), ЮЗАО (391 тыс.), САО (326 тыс.), ВАО (320 тыс.) и СЗАО (319 тыс. кв. м).
На середину 2026 года в рамках долевого строительства в столице возводится 415 новостро общей площадью 26,4 млн кв. м. Это кварти, машино-места, кладовые и коммерческие помещения. Одновременно Росстат зафиксировал снижение ввода жилья по России в целом, что выгодно оттеняет московские показатели.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Первый в России прецедент: искусственный интеллект без участия человека зафиксировал нарушение с дрона, идентифицировал собственника и выписал штраф в 150 тыс. рублей. Разбираем, как технологическая революция в земельном надзоре навсегда изменит рынок заг
Средняя цена «квадрата» в Тимирязевском районе достигла 648,8 тыс. руб. из-за старта продаж нового ЖК бизнес-класса. В топ-5 также попали Измайлово, Южное Медведково, Бескудниковский и Южное Тушино.
Ежегодный конкурс «Лучший реализованный проект» определил лидеров в 13 номинациях — от метро до модульных домов. Как победы меняют облик столицы и рынок недвижимости.
Студенты и преподаватели МАРХИ создали серию плакатов, переосмысляющих историю стройотрасли. Лучшие работы направлены в регионы и отраслевые организации.
В 2026 году День строителя в России отмечает 70-летие. Отрасль демонстрирует рекордный ввод жилья, ипотечный портфель в 24,5 трн руб. и запускает масштабные проекты — от ВСМ до самого высокого небоскрёба Европы.
Впервые за долгое время снижения цен не зафиксировано ни в одном округе Москвы. Вторичка подорожала везде, лидеры — ЗелАО (+2,9%) и ТАО (+2,6%), наименьший рост в ЗАО (+,2%).
Эксперты предупреждают: наиболее бюджетные варианты аренды студенческого жилья в крупных городах разобраны ещё до середины августа. Резкий рост цен и дефицит предложения заставляют искать квартиры задолго до начала учёбы.
В 2026 году столичные метростроевцы показали самый высокий темп работ за пять лет. К 2030-му добавится 69,1 км линий и 29 станций. Аналитики оценили влияние на стоимость квадратного метра.
В июле 2026 продажи по ДДУ в Московском регионе упали на 18% год к году. Старая Москва потеряла 26% сделок, Новая Москва — 48%, зато в Подмосковье рост на 11%. Цены продолжают бить рекорды.
После июньского ажиотажа ипотека вернулась к нормальному уровню: выдачи снизились на 22%, но банки фиксируют рост интереса к рыночным кредитам на фоне снижения ключевой ставки до 14%.
На фоне дефицита прибрежных участков и растущего спроса на «синий разум» старт продаж единственного в 2026 году премиального проекта на первой линии Москвы-реки открывает уникальные возможности.
С 2017 года жилой фонд реновации превысил 8,5 млн кв. м. Только за семь месяцев 2026 года учтено 56 новостроек — на 25% больше, чем годом ранее. Программа ускоряется.
Прогноз аналитика: Смещение вектора девелопмента в Новую Москву и юго-восточный сектор — долгосрочный тренд, подкреплённый развитием транспортной и социальной инфраструктуры. НАО становится полноценным конкурентом «старой» Москвы по объёму предложения, что создаёт ценовое давление на первичном рынке локаций. Для инвесторов это сигнал: рост арендного потока будет сдерживатьсяшим объёмом ввода, доходность может скорректи на 0,5–1 п.п.
На фоне общероссийского снижения ввода жилья столичный рынок демонстрирует запас прочности благодаря диверсификациитов (жильё + офисы + социалка). Однако девелоперам стоит внимательно отнестись к растущей конкуренции в сегменте массового жилья: к концу 2027 года можно ожидать локального затоваривания в районах Выхино-Жулебино и Щербинка. Рекомендую фокусироваться на проектах с уникальными концепциями и встроенной «инфраструктурой шаговой доступности».