Новости > Гаражная амнистия продлена до 2031 года: что изменилось для собственников и рынка
4 августа 2026 года президент Владимир Путин подписал закон о продлении гаражной амнистии на пять лет. Теперь граждане могут воспользоваться упрощённым порядком регистрации права собственности на капитальный гараж и земельный участок под ним до 1 сентября 2031 года. Изначально программа должна была завершиться уже через месяц — 1 сентября 2026 года.
Гаражная амнистия стартовала в 2021 году и за это время позволила сотням тысяч владельцев выйти из «серой» зоны. По оценкам Росреестра, на начало 2026 года в упрощённом порядке оформлено более 320 тыс. объектов, однако ещё примерно 1,5–2 млн гаражей остаются незарегистрированными. Продление даёт шанс тем, кто по разным причинам не успел пода документы.
Некапитальные металлические гаражи-ракушки по-прежнему не подпадают под упрощённый механизм — оформить их можно только на общих основаниях после долгой процедуры предоставления участка.
Одновременно подписанный закон вводит понятие «гараж для собственных нужд», которое ранее отсутствовало в законодательстве. Это позволит точнее классифицировать строения и отделить их от объектов коммерческого использования.
Важным подспорьем для владельцев стало решение Верховного суда, вынесенное весной 2026 года. Суд разъяснил: если местные власти планируют использовать территорию под гаражами для иных целей, это не является основанием для отказа в регистрации права на землю под гаражом по амнистии. Таким образом, граждане получили дополнительную судебную защиту от произвольных отказов муниципалитетов.
Программа по-прежнему позволяет бесплатно земельный участок в собственность или в аренду, после чего зарегистрировать сам гараж. Для оформления достаточно подать заявление в орган местного самоуправления, приложив документ о строительстве или справку из кооператива. Полный перечень документов и пошаговая инструкция доступны на портале «Госуслуги».
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Первый в России прецедент: искусственный интеллект без участия человека зафиксировал нарушение с дрона, идентифицировал собственника и выписал штраф в 150 тыс. рублей. Разбираем, как технологическая революция в земельном надзоре навсегда изменит рынок заг
Средняя цена «квадрата» в Тимирязевском районе достигла 648,8 тыс. руб. из-за старта продаж нового ЖК бизнес-класса. В топ-5 также попали Измайлово, Южное Медведково, Бескудниковский и Южное Тушино.
Ежегодный конкурс «Лучший реализованный проект» определил лидеров в 13 номинациях — от метро до модульных домов. Как победы меняют облик столицы и рынок недвижимости.
Студенты и преподаватели МАРХИ создали серию плакатов, переосмысляющих историю стройотрасли. Лучшие работы направлены в регионы и отраслевые организации.
В 2026 году День строителя в России отмечает 70-летие. Отрасль демонстрирует рекордный ввод жилья, ипотечный портфель в 24,5 трн руб. и запускает масштабные проекты — от ВСМ до самого высокого небоскрёба Европы.
Впервые за долгое время снижения цен не зафиксировано ни в одном округе Москвы. Вторичка подорожала везде, лидеры — ЗелАО (+2,9%) и ТАО (+2,6%), наименьший рост в ЗАО (+,2%).
Эксперты предупреждают: наиболее бюджетные варианты аренды студенческого жилья в крупных городах разобраны ещё до середины августа. Резкий рост цен и дефицит предложения заставляют искать квартиры задолго до начала учёбы.
В 2026 году столичные метростроевцы показали самый высокий темп работ за пять лет. К 2030-му добавится 69,1 км линий и 29 станций. Аналитики оценили влияние на стоимость квадратного метра.
В июле 2026 продажи по ДДУ в Московском регионе упали на 18% год к году. Старая Москва потеряла 26% сделок, Новая Москва — 48%, зато в Подмосковье рост на 11%. Цены продолжают бить рекорды.
После июньского ажиотажа ипотека вернулась к нормальному уровню: выдачи снизились на 22%, но банки фиксируют рост интереса к рыночным кредитам на фоне снижения ключевой ставки до 14%.
На фоне дефицита прибрежных участков и растущего спроса на «синий разум» старт продаж единственного в 2026 году премиального проекта на первой линии Москвы-реки открывает уникальные возможности.
С 2017 года жилой фонд реновации превысил 8,5 млн кв. м. Только за семь месяцев 2026 года учтено 56 новостроек — на 25% больше, чем годом ранее. Программа ускоряется.