Новости > Качество вместо гонки метров: Минстрой сообщил о структурном сдвиге на рынке жилья в 2026 году
В рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-202) заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин раскрыл оперативные показатели жилищного строительства. С начала 2026 года по 1 июня в стране введено в эксплуатацию 34,6 млн кв. м жилой недвижимости. Из этого объёма ,2 млн «квадратов» пришлось на многвартирные дома, что на 5,6% превыси результат аналогичного периода прошлого года.
«Несмотря ни на что в строительной отрасли всё неплохо», — прокомментировал динамику Стасишин. Он подчеркнул, что ключевым трендом становится борьба застройщиков за качество проектов, а не за минимальную цену квадратного метра. По его словам, эпоха, когда дома возводились «на пустом месте без необходимой инфраструктуры», окончательно ушла в прошлое. Сегодня девелоперы стремятся создавать комфортную иную для жизни среду что прямо влияет на потребительскую привлекательность новостроек.
Эти данные коррелируют с итогами прошлого года. По информации Росстата, за весь 2025 год ввод жилья в России достиг 108,1 млн кв. м, что на 0,4% выше уровня 2024 года. Рост годовых объёмов был зафиксирован более чем в половине федеральных округов, что подтверждает устойчивость отрасли. Дополнительным фактором повышения прозрачности рынка стала инициатива Минстроя о включении отделки жилья в проектную документацию домов — это предложение направлено на стандартизацию качества и защиту прав дольщиков.
Совокупность заявлений замминистра на ПМЭФ-2026 свидетельствует о том, что восстановительный рост в индустриальном сегменте многоквартирного строительства сопровождается фундаментальной сменой модели конкуренции. Фокус смещается с «цены входа» на комплексную ценность жилого продукта, включающего благоустройство, социальную и транспортную инфраструктуру, а также финишную отделку.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В первом полугодии 2026 года в столице одобрены проекты планировок комплексного развития для участков общей площадью 47,5 га. На них возведут 970 тыс. кв. м жилой и инфраструктурной недвижимости.
Ленобласть, Подмосковье и Калининград возглавили рейтинг цен на загородную аренду. Медианная ставка — до 95 тыс. ?. Где цены упали, а где взлетели на 33% — в исследовании «Домклик».
Новый закон исключает многолетний ценовой разрыв при изъятии недвижимости. Принятые поправки обяжут выплачивать рыночную стоимость на момент сделки, а не по замороженным тарифам.
Доля студий в экспозиции новостроек крупных городов РФ снизилась до 15% на фоне падения инвестспроса и градостроительных ограничений. Застройщики переориентируются однокомнатные квартиры и евродвушки.
С января 2025 года дарение недвижимости требует нотариуса. Моментальная потеря контроля, невозможность от сделку и налоговые ловушки: почему дарственная часто хуже завещания.
В первой половине 6 года продажи элитной загородной недвижимости в Московском регионе выросли на 47%, достигнув 110 лотов. Основной спрос сместился в сторону земельных участков.
Выдачи кредитов на частные дома выросли вдвое, но ввод упал почти на 30%, а подрядчики говорят о «периоде выживания». Разбираемся, почему ипотечный бум не спас рынок ИЖС.
Средний чек льготной ипотеки впервые превысил 6 млн руб., достигнув 6,08 млн. В Москве рекорд 9,14 млн. Ажиотаж подогревается ожиданием реформы семейной ипотеки.
Снижение ставок увеличило доступность загородной ипотеки: средний платёж упал до 43,4 тыс. руб., а спрос сместился в пользу домов площадью более 100 кв. м. Разбираем новые тренды рынка.
Девелопер ГК ССК запустил в Москве офис продаж курортной недвижимости, объединив проекты в Анапе, Новороссийске, Железноводске и Калининградской области. Прямые сделки без посредников для столичных инвесторов.
Госдума продлила упрощённую регистрацию гаражей и участков до сентября 2031 года. В законе появилось понятие «гараж для собственных нужд». Оформлено уже более 746 тыс. объектов.
В первом полугодии 2026 года тройку лидеров по вводу недвижимости в Москве возглавил Новомосковский округ. За ним следуют ЮВАО и ЮАО. Что строят и какие прогнозы — в обзоре.
Аналитика и прогноз от эксперта рынка недвижимости и финансиста:
<>Рост ввода многоквартирных домов на 5,6% за пять месяцев — уверенный сигнал того, что девелоперский сектор адаптировался к макроэкономическим условиям. Если сопоставить показатель 34,6 млн кв. м за январь–май с сезонной моделью, годовой ввод может выйти на уровень, близкий к рекордному 2025 году (108,1 млн кв. м), либо незначительно превысить его. При этом качественный сдвиг, озвученный Минстроем, имеет серьёзные финансовые последствия.Ключевые выводы:
Прогноз на вторую половину 2026 года: Девелоперы продолжат наращивать ввод жилья с акцентом на среду, при этом динамика цен станет более дифференцированной по качеству проектов. Инвесторам стоит ориентироваться на проекты с завершённой инфраструктурой в районах комплексной застройки, а покупателям — закладывать в бюджет рост стоимости лота на 5–10% при выборе жилья высокой стадии готовности. В целом рынок отходит от «ценовых войн», что делает его более зрелым и устойчивым в долгосрочной перспективе.