Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
Квартиры с кухней-гостиной сохранят ликвидность: эксперт назвалные факторы
Новости > Квартиры с кухней-гостиной сохранят ликвидность: эксперт назвалные факторы
На рынке жилья закрепляется тренд на евроформат: квартиры с объединённой кухней-гостиной сохранят ликвидность. Но решающими остаются локация, транспорт и качество дома.
Наиболее устойчивыми к снижению сп на вторичном и первичном рынках остаются квартиры с евроформатом — планировкой, при которойхня объединена с гости, а спальниолированы. Как отмечается в публикации портала News.ru, рынок жилья заметно сместился в сторону таких объектов: покупатели ценят большое об пространство, возможность гибко зонировать помещение и более эффективно использовать площадь.
По мнению экспертов, именно такие квартиры в перспективе сохранят ликвидность. Жилье с классической планировкой, где кухня остается отдельным помещением, будет постепенно утрачивать популярность, в сегментах массового и комфорт-класса. В то же время любое жилье нельзя оценивать только по планировке. Для ликвидности не менее важны локация, качество самого дома, транспортнаяность,раструктура района и видовые характеристики.
Эксперты подчеркивают: иногда покупатели осознанно выбирают менее удачное проектирование квартиры, если объект находится в более удоб для них месте — ближе к работе, учебе, родственникам или необходимым социальным объектам. Таким образом,ровка становится важным, но не единственным критерием.
По данным компании «Метриум», пять лет — с сентября 2021 года по сентябрь 2026 года — предложение квартир в среднестатисти новостройке Москвы выросло почти во всех сегментах первичного жилья. Исклю стали только массовые новостройки, где объем экспозиции не показал сопоставимого роста. Это может указывать на структурное изменение рынка: застройщики увеличивают долю проектов комфорт- и бизнес-класса, тогда как массовый сегмент становится более ограниченным.
Таким образом, евроформат перестает быть просто модным трендом и превращается в базовый стандарт современного жилья. Однако для сохранения ликвидности объекта важна комбинация качественной планировки, сильной локации и развитой среды.>
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Затопил сосед: как нотариуса узнать имя владельца квартиры и взыскать ущерб
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% за квартал: спрос перетек с новостроек и вкладов
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Итека на ИЖС в Сбере выросла на 55 за полгода: сентябрь стал рекордным
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
Ипотечный спрос в Москве упал на треть послесточения льготных программ
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
Парадокс элитного рынка:кордный выход новостроек при падении спроса на четверть
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Прогноз. В ближайшие три–пять лет квартиры с кухней-гостиной в проектах комфорт- и бизнес-класса останутсяовым ликвидным форматом. При прочих равных они будут продаваться быстрее классических планиров и с меньшим дисконтом. Разрыв в цене между евроформатом и устаревшей планировкой может увеличиваться: для вторичного жилья классическая раздельная кухня все чаще будет восприниматься как функциональ устаревание.
Аналитика. Рост предложения почти во всех сегментах московских новостроек, кроме массового, означает, что конкуренция смещается в более доре сегменты. Это усиливает значимость качественных планировок: при широком выборе покупатель быстрее отсеивает объекты с неудобной организацией пространства. Однако сама по себе кухня-гостиная не гарантирует ликвидность. Ключевым фактором остается локация: транспортная доступность, наличие социальной и коммерческой инфраструктуры, перспективы развития района. Плохая локация с хорошей планировкой уступает средней планировке в сильной локации.
Рекомендацииb> Для покупателей, рассматривающих квартиру как долгосрочный актив, приоритет должен выглядеть: сначала район и дом, затем планировка и видовые характеристики. Классические планировки целесообразно приобретать только с заметным дисконтом к рынку, поскольку при последующей продаже они могут потребовать более длительной экспозиции. Инвесторам стоит избегать переоценённых евроформатов в перегруженных локациях, где высокий объем нового предложения может давить на цены и арендные ставки.
<>Вывод. Ликвидность в 2026–2029 годах будет определяться не одним трендом, а сочетанием формата, локации и качества среды. Кухня-гостиная — необходимый, но недостаточный элемент ликвидного жилья.