Новости > MR Group впервые вышла на второе место в рейтинге застройщиков Москвы, обойдя «Самолет»
К августу 2026 года в рейтинге крупнейших застройщиков жилья Москвы, работающих по закону о долевом строительстве, впервые почти за три года изменился состав лидирующей тройки. Первое место по-прежнему удерживает ГК «ПИК», вторую строчку заняла MR Group, вытеснившая группу «Самолет», которая непрерывно находилась на второй позиции с осени 2023. Такие данные публикует «РБК Недвижимость» на основе информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на 1 августа 2026 годаp>
Лидером рынка остаётся ПИК, который не уступал своих позиций с момента перехода на эскроу-счета в середине 2019 года. Компания возводит в столице около 1,9 млн кв. м жилья (56 домов на 41,5 тыс. квартир), что обеспечивает ей 12% от общего объема строительства многоквартирного жилья в Москве.
MR Group теперь застраивает порядка 1,1 млн кв. м (23 дома на 18,4 тыс. квартир), занимая 6,8% рынка. Следом идёт группа «Самолет» с показателем 1 млн кв. м (50 многоэтажных домов почти на 21,9 тыс. квартир) и долей 6,4%. Таким образом, разрыв между вторым и третьим местом составляет минимальные 0,4 процентных пункта.
Четвёртое место сохранила компания «Донстрой» — её портфель достигает 0,8 млн кв. м (21 дом примерно на 9,7 тыс. квартир), доля рынка — 5,1%. Замыкает пятёрку ФСК с объёмом строительства более 0,7 млн кв. м (32 дома на 14,7 тыс. квартир) и 4,7% столичного рынка.
Всего в десятке крупнейших застройщиков за месяц произошло шесть перестановок, причём ни одна компания не покинула рейтинг и не вошла в него вновь. Помимо смены второго места, улучшили свои позиции «А101» и «Брусника», поднявшись на одну строку, а Level Group и «Страна Девелопмент» потеряли по одной позиции.
За год (по сравнению с августом 2025-го) динамика оказалась ещё заметнее. Сильнее всех выросла «Страна Девелопмент» (плюс пять мест) и «Брусника» (плюс три места) — обе компании в 2025 году ещё не входили в топ-10. ФСК прибавила две позиции, MR Group и ГК «Абсолют» — по одной. Напротив, «Эталон» опустился на шесть мест, ЛСР — на три; обе компании покинули десятку, как и ещё ряд бывших участников. «А101» потеряла две строки, «Самолет» и Level Group — по одной.
Рейтинг основан на проектных декларациях из ЕИСЖС, учитываются строящиеся жилые дома и комплексы апартаментов. На начало августа 2026 года общий объём долевого строительства жилья в Москве составил 15,7 млн кв. м, что на 2% меньше, чем месяцем ранее. На первую десятку застройщиков приходится почти половина этого объёма — около 7,9 млн кв. м (49,9%). Всего же жилищным строительством в Москве занимаются 114 компаний.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Первый в России прецедент: искусственный интеллект без участия человека зафиксировал нарушение с дрона, идентифицировал собственника и выписал штраф в 150 тыс. рублей. Разбираем, как технологическая революция в земельном надзоре навсегда изменит рынок заг
Средняя цена «квадрата» в Тимирязевском районе достигла 648,8 тыс. руб. из-за старта продаж нового ЖК бизнес-класса. В топ-5 также попали Измайлово, Южное Медведково, Бескудниковский и Южное Тушино.
Ежегодный конкурс «Лучший реализованный проект» определил лидеров в 13 номинациях — от метро до модульных домов. Как победы меняют облик столицы и рынок недвижимости.
Студенты и преподаватели МАРХИ создали серию плакатов, переосмысляющих историю стройотрасли. Лучшие работы направлены в регионы и отраслевые организации.
В 2026 году День строителя в России отмечает 70-летие. Отрасль демонстрирует рекордный ввод жилья, ипотечный портфель в 24,5 трн руб. и запускает масштабные проекты — от ВСМ до самого высокого небоскрёба Европы.
Впервые за долгое время снижения цен не зафиксировано ни в одном округе Москвы. Вторичка подорожала везде, лидеры — ЗелАО (+2,9%) и ТАО (+2,6%), наименьший рост в ЗАО (+,2%).
Эксперты предупреждают: наиболее бюджетные варианты аренды студенческого жилья в крупных городах разобраны ещё до середины августа. Резкий рост цен и дефицит предложения заставляют искать квартиры задолго до начала учёбы.
В 2026 году столичные метростроевцы показали самый высокий темп работ за пять лет. К 2030-му добавится 69,1 км линий и 29 станций. Аналитики оценили влияние на стоимость квадратного метра.
В июле 2026 продажи по ДДУ в Московском регионе упали на 18% год к году. Старая Москва потеряла 26% сделок, Новая Москва — 48%, зато в Подмосковье рост на 11%. Цены продолжают бить рекорды.
После июньского ажиотажа ипотека вернулась к нормальному уровню: выдачи снизились на 22%, но банки фиксируют рост интереса к рыночным кредитам на фоне снижения ключевой ставки до 14%.
На фоне дефицита прибрежных участков и растущего спроса на «синий разум» старт продаж единственного в 2026 году премиального проекта на первой линии Москвы-реки открывает уникальные возможности.
С 2017 года жилой фонд реновации превысил 8,5 млн кв. м. Только за семь месяцев 2026 года учтено 56 новостроек — на 25% больше, чем годом ранее. Программа ускоряется.
Экспертный анализ: что стоит за рокировкой в топе застройщиков Москвы
Смена второго номера в рейтинге — не единичное событие, а отражение глубинных тенденций рынка жилой недвижимости столицы. MR Group сумела обойти «Самолет» во многом благодаря диверсифицированномутфелю в бизнес- и премиум-сементах, где спрос остаётся более устойчивым к ипотечному сжатию. При практически равных строительных объёмах (1,1 млн против 1 млн кв. м) средняя площадь квартиры у MR Group заметно выше, что свидетельствует о ставке на высокомаржинальный продукт.
Группа «Самолет», напротив, опирается на массовый спрос и активно использует механизмы льготных программ, которые постепенно сворачиваются. Снижение общего объёма строящегося жилья на 2% за месяц (до 15,7 млн кв. м) подтверждает, что застройщики переходят к осторожному планированию запусков, опасаясь затоваренности. При этом концентрация капитала нарастает: 50% всего строительства приходится на десятку компаний, а барьеры для входа новых игроков становятся всё выше.
Обращает на себя внимание и высокая динамика «Брусники» и «Страны Девелопмент», показывающих, что региональные девелоперские компетенции позволяют быстро масштабироваться в Москве. Выбытие «Эталона» и ЛСР из топ-10 может продолжить тренд на уход с рынка тех, кто не успевает перестроить финансовую модель под требования банковского финансирования и эскроу.
Прогноз на второе полугодие 2026 года: разрыв между MR Group и «Самолетом» останется минимальным, и борьба за второе место будет идти квартал за кварталом. Можно ожидать, что ПИК укрепит лидерство благодаря эффекту масштаба, а «Донстрой» и ФСК усилят давление на тройку лидеров. Ключевой интригой станет способность девелоперов удерживать спрос без массовой льготной ипотеки — в этих условиях преимущество получат компании с диверсифицированным продуктом и высокой долей собственного капитала.