Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
овая Москва удерживает лидерство: 24,1% сделок на первичном рынке Москвы в августе пришлось на ТиНАО
Новости > овая Москва удерживает лидерство: 24,1% сделок на первичном рынке Москвы в августе пришлось на ТиНАО
Росреестр: в августе 6 года Новая Моск заняла 24,% рынка столичных новостроек — 1,3 тыс. ДДУ. В топ-3 также вошли ЗАО и СЗАО.
Вторую позицию занял Западный административный округ. Здесь в августе оформили 849 ДДУ, что соответствует 15,7% общегородского объема. На третьем месте — Северо-Западный округ 693 сделками и долей 12,8%. Четвертое место у Южного АО: 599 договоров, 11% рынка. Замыкает первую пятерку Северный АО с показателем 574 ДДУ и 10,6%.
Минимальный результат зафиксирован в Зеленоградском административном округе. За месяц там заключили всего 32 договора долевого участия — 0,6% от суммарного объема продаж новостроек в Москве.
Тенденция подтверждается и более длинной статистикой. За январь—авгу 2026 года ТиНАО также удержалвое место: 12,1 тыс. ДДУ, или 23,7% всех сделок на первичном рынке столи. Вторым за восемь месяцев стал Западный АО с 6,6 тыс. сделок13%). Третье место — у Северного АО: 6,2 тыс. ДДУ и 12,2%. Далее идут Южный АО (5,8 тыс. сделок, 11,4%) и Северо-Западный АО (5,7 тыс. сделок, 11,3 В Зеленограде за восемь зарегистрировано 542 ДДУ — 1,1% от общего объема.
Вом полугодии 2026 года Новая Москва также занимала верхнюю строчку рейтинга: в январе—июне в ТиНАО было заключено 9,1 тыс. ДДУ, что составило 23,4% от общего числа сделок на первичном рынке Москвы. Таким образом, доля округа остается стабильной на уровне около 23–24%.
Эксперты отмечают, что спрос на новоки в Москве за год снизился почти на 40%. На этом фоне Новая Москва сохраняет относительную устойчивость, поскольку покупатели чаще выбирают проекты с более доступным бюджетом покупки и развивающейсяраструктурой.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Затопил сосед: как нотариуса узнать имя владельца квартиры и взыскать ущерб
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% за квартал: спрос перетек с новостроек и вкладов
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Итека на ИЖС в Сбере выросла на 55 за полгода: сентябрь стал рекордным
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
Ипотечный спрос в Москве упал на треть послесточения льготных программ
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
Парадокс элитного рынка:кордный выход новостроек при падении спроса на четверть
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Ключевой вывод.дерство Новой Москвы — не столько признак роста рынка, сколько индикатор перетока спроса в доступный сегмент. Доля ТиНАО в 23–24% сохраняетсятий отчетный период подряд по итогам полугодия — 23,4%, за восемь месяцев — 23,7%, в августе — 24,1%. Это говорит о том, что в условиях сни общего числа сделок почти на 40% год к году покупатели в Москве все чаще выбирают объекты с более низким бюджетом входа.
очему спрос держится. Драйверы — цена квадратного метра ниже, чем врых границах Москвы, масштабный объем строящегося жилья, метро и авторожной сети, а также наличие семейной ипотеки и программ рассрочек. Западный и Северо-Западный округа также остаются в топе за счет престижности и деловой активности, но доля ниже.
Риски. Опора на доступную ипоте делает сегмент чувствительным к изменению условий субсидирования. При дальнейшем росте ставок или сокращении господдержки часть спроса может сместиться в Московскую область, где конкурирующие проекты дают сопоставимуюу и более низкий уровень налогов.
Прогноз. До конца 2026 годаовая Москва, вероятно, удержит долю в диапазоне 23–25% от числа ДДУ по столице. Цены будут расти умеренно, основная конкуренция сместится в плоскость качества продукта, рассрочек и инфраструктурных обязательств застройщиков. Резкого роста доли выше 2730% ждать не стоит: рынок ограничен общей макроэкономической ситуацией и сжатием ипотечного спроса.