Что надо знать об оплате капремонта31 марта 2015, 18:54:30
1 мая 2015 года вступают в силу новые правила сбора средств на капитальный ремонт многоквартирных домов. Они предусматривают два варианта полностью законных действий. Первый вариант – котловой. Он предполагает привлечение средств за счет накоплений других домов и проведение ремонта в случае, если дом еще не накопил достаточно средств. Этот вариант действует «по умолчанию» т.е. граждане ежемесячно платят за капремонт определенную сумму и ждут, когда их дом будет включен в программу по капремонту. Второй вариант – индивидуальный. Он предусматривает открытие спецсчета только для своего дома. Все средства, выплачиваемые жильцами поступают на этот конкретный счет. При этом собственники могут сами контролировать объемы и сроки проведения ремонтных работ. Принять решение о выборе этой схемы можно только на общем собрании жильцов, причем проголосовать должно квалифицированное большинство т.е. 2/3 голосов. Собрание надо провести в течение 2 месяцев, в противном случае вступает в действие котловой вариант, выйти из которого можно только через 2 года. До 2015 года открыть спецсчет могли только ТСЖ, ЖСК и региональные операторы. Сейчас это могут делать и Управляющие компании. Счет можно открыть только в банке имеющим в уставном капитале не менее 20 млрд. рублей. Таких банков в стране не более трех десятков. Чтобы собственники не беспокоились о судьбе выплачиваемых ими денег надо счет застраховать, тогда средства не пропадут. Принимать решение об открытии спецсчета надо очень взвешенно. Надо учесть возраст вашего дома ведь чем он старше, тем больше денег уйдет на капитальный ремонт. Надо знать примерную сумму необходимую для ремонта, сумму, собираемую жильцами в месяц, учесть инфляцию и прикинуть возможный срок за который вам удастся накопить нужные средства. При необходимости можно взять кредит. Спецсчет является гарантией для банка, что вы добросовестные заемщики, определенную сумму накопите в этом же банке. С новыми домами тоже не все просто. Понятно, что ремонт потребуется через 25 лет, если ничего не случится. В ближайшее время в Госдуме будут рассматриваться поправки, которые предполагают освобождение от платы за капремонт на 5 лет жителей новых домов. Председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская считает, что надо разработать отдельный законопроект, касающийся систем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов и вынести из Жилищного кодекса весь этот раздел, потому что он больше относится к сфере деятельности банков. Новость подготовила: Гойда Евгения
Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость. Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65
Комментарии |
Статистика по вторичкеПоследние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...10 апреля 2016, 15:58:20
Лучшие подрядчики Урала
 Каждый квартал саморегулируемая организация (СРО) «Гильдия строителей Урала» определяет рейтинг добросовестных подрядных организаций. СРО сравнивает качество работ организаций, осуществляющих строительство и капремонт объектов в Екатеринбурге..... |
20 апреля, суббота
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ