Ипотека за 12%

18 марта 2015, 16:48:31

13 марта 2015 года было подписано Постановление Правительства, утверждающее программу субсидирования ипотечной ставки. Эта программа предусматривала выдачу банками ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке с максимальной льготной (субсидированной) ставкой в размере 13% годовых. Однако затем ключевая ставка Центрального Банка страны снизилась с 15% до 14%.

В связи с этим Министерство строительства и ЖКХ, а также Минфин предложили Правительству установить предельную ставку по ипотеке в размере 12%. Министр строительства Михаил Мень сообщил, что соответствующие изменения будут внесены в Постановление Правительства.

По условиям программы ипотечный кредит по льготной ставке можно будет взять только на покупку жилья на первичном рынке. При этом размер кредита не может превышать 3 млн. рублей, а сумма первоначального взноса должна быть не менее 20% стоимости приобретаемого жилья. Максимальный срок кредита – 30 лет. Для жителей Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга максимальная сумма займа составит 8 млн. рублей. Для исполнения программы специального ипотечного кредитования из федерального бюджета будет выделено 20 миллиардов рублей. В текущем году по этой программе выдадут кредиты примерно на 400 миллиардов.

Льготы по ипотеке перестанут действовать при снижении ключевой ставки ЦБ до 8,5 процентов. После принятия поправок в Постановление от 13 марта банки начнут получать соответствующие субсидии.

На сегодня ставка на приобретение нового жилья по ипотеке составляет 14-19 процентов. По данным Центрального банка средняя ставка равна 14,16%. Банк ВТБ уже заявил, что после подписания поправок он начнет выдавать субсидируемые государством кредиты под 12%. Сбербанк сообщил, что будет исполнять решение уже с 18 марта. По данным на 1 января 2015 года выдачей кредитов на покупку жилья занимаются 834 банка в том числе 673 оформляют жилищные кредиты, а 629- ипотечные. Общая сумма займов в прошлом году составила 1,75 триллиона рублей.

По состоянию на 1 февраля 2015 года общая задолженность перед банками по жилищным кредитам и ипотеке равна 3,4 триллиона. Причем просрочка по ипотеке установила шестилетний рекорд роста и стала равна 29,6 миллиарда.