Изменения в Налоговом кодексе12 сентября 2015, 00:20:35
В настоящее время продавцы квартир, владеющие ими более трех лет освобождаются от уплаты 13% налога на полученный доход. С 1 января 2016 года от налога освободят только собственников жилья, которые владеют им более 5 лет. Прежний порядок останется для тех, кто получил жилье в наследство, в качестве подарка, стал хозяином после приватизации или после передачи его по договору пожизненного содержания с иждивением. Если в результате сделки доход от продажи квартиры будет ниже, чем 70% от кадастровой оценки объекта, то для начисления НДФЛ используют кадастровую оценку с понижающим коэффициентом 0,7. То есть если кадастровая стоимость квартиры указана в 1 млн руб., а в договоре прописано 600 тыс. руб., то при начислении НДФЛ будет использована оценка 700 тыс. Соответственно налог 13% будет равен не 78 тыс. руб., а 91 тыс. Для справки. Средняя периодичность сделок с жильем в стране составляет от семи до десяти лет. Увеличение срока владения недвижимостью до 5 лет может сказаться на алгоритме действий граждан, приобретающих жилье в инвестиционных целях. «Инвесторы работают, как правило, на рынке новостроек и для них наиболее интересный срок вложения средств — именно три года. То есть 1,5-2 года дом строится, цена метров в нем растет. После еще год-полтора идет процесс заселения жильцов, происходит усадка здания. Спустя этот срок, когда все заехали, сделали ремонт, перфораторы отработали, нюансы дома стали понятны и дырки все залатаны, инвесторы начинают предлагать квартиры рынку с максимальной выгодой. Теперь же снижение доли инвесторов среди покупателей жилья снизится, и это существенно повлияет на рынок. Государство ведет работу по легализации доходов населения и пополнению бюджета. Плюс власти борются против указания неправильной стоимости квартир в договорах купли-продажи. Сейчас продавец и покупатель могут договориться и прописать низкую цену объекта — чтобы не платить налоги, когда придет время продавать эту квартиру. С 1 января придется указывать стоимость не ниже 70% от кадастровой», - считает заместитель гендиректора УК «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева. Новые поправки в Налоговый кодекс дают право властям регионов уменьшать срок владения жильем вплоть до обнуления. Также они смогут сокращать размер понижающего коэффициента. Новость подготовила: Гойда Евгения
Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость. Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65
Комментарии |
Статистика по вторичкеПоследние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...10 апреля 2016, 15:58:20
Лучшие подрядчики Урала
 Каждый квартал саморегулируемая организация (СРО) «Гильдия строителей Урала» определяет рейтинг добросовестных подрядных организаций. СРО сравнивает качество работ организаций, осуществляющих строительство и капремонт объектов в Екатеринбурге..... |
19 апреля, пятница
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ