Как оспорить кадастровую оценку

В настоящее время новый налог на недвижимость, исчисляемый от кадастровой стоимости, начнут платить только в 28 регионах, однако с 2016 года эта практика распространится на всю страну. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, поэтому налог на недвижимость будет значительно увеличен. Оценку проводят люди, назначенные местными властями. Понятно, что они не могут посетить каждую квартиру, поэтому оценка осуществляется в массовом порядке и может не учесть индивидуальные особенности каждого объекта. Кроме того, оценщики тоже люди и могут ошибаться.

Каждый собственник недвижимости может получить данные о ее кадастровой стоимости в кадастровой палате путем письменного запроса или личного посещения. Справку также можно получить через портал Росреестра или в многофункциональных центрах.

Пленум Верховного суда РФ разъяснил, как правильно оспорить кадастровую оценку недвижимости.

Сначала необходимо в обязательном порядке осуществить досудебную процедуру решения спора. Для этого сначала надо обратиться в специальную комиссию, решающую эти вопросы. Эти организации созданы при территориальных органах Росреестра. Если комиссия официально откажет в пересмотре кадастровой стоимости следует обратиться в суд. Верховный суд предписал местным судам принимать заявления только при наличии решения комиссии.

Специалисты считают, что 70% претензий граждан решаются в досудебном порядке.

Новость подготовила:

Гойда Евгения

Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65