Кризис меняет планы застройщиков

Минстрой сообщил о заморозке строительства некоторых многоквартирных домов и приостановке начала новых проектов.

«Это естественный процесс в данных обстоятельствах. Напомню, что в декабре прошлого года и в январе нынешнего были очень хорошие продажи, потому что люди, которые не успели вложиться в валюту, курс которой резко подскочил, начали приобретать недвижимость. И правильно сделали. Но это немного разогрело рынок в начале года. Потом застройщики, не видя такого большого спроса, не стали спешить со стройками: кто-то начал замораживать проекты, кто-то — притормаживать строительство на площадках. Банки перестали кредитовать реальный сектор экономики, в том числе и строительную отрасль. Ставки сейчас практически заградительные — 17–18%, в самом лучшем случае 15%. Мы пытаемся ответить на это через механизм АИЖК, у нас есть возможность устанавливать ставки 12% для девелоперов, которые строят по программе «Жилье для российской семьи». Там уже есть порядка 80 проектов, которые кредитует АИЖК. Но заменить всю банковскую систему страны мы не можем, полагать так было бы наивно», - сказал глава Минстроя Михаил Мень.

Он, однако считает, что эти тревожные знаки не являются критическими.

Вместе с тем, по данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), в третьем квартале число девелоперов, находящихся в процессе банкротства, увеличилось с 22 до 30. Всего проверено 3,7 тыс. компаний.

РАСК и Национальное объединение застройщиков получили эти сведения сверив базы застройщиков жилья и Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Новость подготовила:

Гойда Евгения

Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65