Лотхаусы и апартаментные комплексы. Стоит ли игра свеч?01 апреля 2013, 12:10:12
Фото с сайта: www.oblgazeta.ruВсем известно, что возведение многоквартирных домов на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), незаконно, однако этот процесс продолжается. По прежнему находятся люди, желающие купить относительно дешевое жилье, невзирая на сомнительность предложения застройщика. К сожалению, они могут потерять свои деньги, а дом, в котором они намеревались жить, снесут. Власти Екатеринбурга в прошлом году 11 раз обращались в суд по этому поводу. В девяти случаях процесс был ими выигран. Два дома были снесены. Два суда по формальным основаниям мэрия проиграла, однако эти решения, скорее всего, будут оспорены. Между тем, Уральская палата недвижимости считает, что незаконных домов в городе около сотни (две тысячи дольщиков). Заместитель министра строительства и развития инфраструктуры области Дмитрий Нисковских намерен назначить комиссию, которая будет заниматься подобными стройками. Предполагается изменить нормативные акты области и предложить поправки в федеральные законы. Напомним, что многоквартирные дома, построенные на землях для ИЖС, называют лотхаусами. Кроме лотхаусов в городе идет строительство апартаментных комплексов, которые юридически чисты т.к. такое определение есть в постановлении Госстандарта РФ и в приказе Федерального агентства по туризму. В этих документах сказано, что апартамент - это гостиничный номер из двух и более комнат с санузлом и кухонным оборудованием. Согласитесь, что гостиничный номер и жилая квартира не совсем одно и то же. Госэкспертизу апартаментные комплексы проходят, как нежилые объекты. Они могут находиться в санитарно-защитных зонах и не располагать инфраструктурой. Кроме того, на такие строения не распространяются нормы Жилищного кодекса. Зарегистрироваться в них нельзя, создать ТСЖ тоже нельзя. Налоговые вычеты и льготы для пенсионеров не предусмотрены, а плата за электричество в два раза выше. Апартаменты предназначены для временного проживания, но застройщики утверждают, что можно оформить долю в апартаментном комплексе и спокойно жить сколь угодно долго, а зарегистрироваться можно и временно, ежегодно ее продлевая. Новость подготовила: Гойда Евгения
Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость. Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65
Комментарии
|
Статистика по вторичкеПоследние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...10 апреля 2016, 15:58:20
Лучшие подрядчики Урала
 Каждый квартал саморегулируемая организация (СРО) «Гильдия строителей Урала» определяет рейтинг добросовестных подрядных организаций. СРО сравнивает качество работ организаций, осуществляющих строительство и капремонт объектов в Екатеринбурге..... |
18 апреля, четверг
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ