О покупке недвижимости в кризис16 марта 2015, 16:52:54
Квартиры покупаются, как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях. Во втором случае часть покупателей хочет просто сохранить имеющиеся средства, а другие еще и желают на покупке заработать. На кризисном рынке можно заработать только при покупке жилья на раннем этапе строительства. В этом случае застройщики предлагают самые низкие цены. Но при этом надо понимать, что такие предложения делаются не в благотворительных целях. «Привлекательная» покупка объясняется повышенными рисками. В кризис многократно повышается опасность затягивания сроков строительства. У застройщика могут возникнуть проблемы с финансированием в связи сростом кредитных ставок. Также на сроки может повлиять и снижение спроса. Эксперты считают, что инвесторам есть смысл обратить свое внимание на вторичную недвижимость т.к. риски здесь значительно ниже. Люди, желающие просто сохранить капитал могут купить квартиру, которую можно будет сдавать в аренду. В этом случае они хотя бы компенсируют расходы на содержание жилья. В аренду легче всего сдаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом-класса с хорошим ремонтом, наличием паркинга и развитой инфраструктурой. Приветствуется близость станции метро. Можно купить и сдавать в аренду апартаменты. Они стоят дешевле и этот дисконт на ближайшие лет 20 перекроет расходы на повышенную оплату коммунальных услуг и налог на имущество. В обоих случаях инвесторы должны помнить и учесть в своих расчетах, что с 2015 г. вводится модернизированный налог на имущество физических лиц, в результате чего с 2020 г., когда налог заработает в полную силу, затраты собственников вырастут в разы. Причем для инвесторов налог будет выше, чем для обычных граждан, так как налоговый вычет (от 10 кв. м до 50 кв. м в зависимости от типа жилого помещения) предоставляется только для одного объекта каждого типа (квартира, дом или гараж). Людям, желающим купить жилье для проживания надо хорошенько помониторить рынок вторичной недвижимости. В обычные времена получить значительную скидку при покупке практически невозможно, а в кризис владельцы могут предложить серьезный дисконт, чтобы быстрее получить деньги. Конечно надо тщательно подходить к покупке, чтобы не стать жертвой мошенников или какого-то юридического недоразумения. Если Вам не хватает собственных денег, то конечно можно взять кредит или оформить ипотеку. Но в кризис все риски повышаются. Можно потерять работу или столкнуться со снижением зарплаты. Надо очень тщательно рассчитать нагрузку на свой бюджет и предусмотреть наличие подушки безопасности. Ипотека на пределе возможностей ведет к дефолту. Еще один советНе стоит торопиться и покупать любую квартиру, лишь бы подешевле и побыстрее, ведь Вам предстоит в ней жить возможно долгие годы. Лучше повременить, но не жалеть потом, что ваша квартира мала или находится на окраине. И напоследокПовторим еще раз. Кризис – это конечно плохо, но только в этот период есть возможность приобрести хорошее жилье по приемлемой цене. В нормальное время серьезные скидки дают только на проблемную недвижимость. Новость подготовила: Гойда Евгения
Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость. Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65
Комментарии |
Статистика по вторичкеПоследние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...10 апреля 2016, 15:58:20
Лучшие подрядчики Урала
 Каждый квартал саморегулируемая организация (СРО) «Гильдия строителей Урала» определяет рейтинг добросовестных подрядных организаций. СРО сравнивает качество работ организаций, осуществляющих строительство и капремонт объектов в Екатеринбурге..... |
25 апреля, четверг
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ