Перспективы коттеджного строительства в Свердловской области

По итогам первого квартала загородный земельный участок без подряда стоил около 70 тысяч рублей за сотку, а цена квадратного метра в индивидуальном доме, находящемся на территории коттеджного поселка, приблизилась к 44,5 тысячам рублей для проектов с подрядом.

На сегодня в окрестностях Екатеринбурга (до 40 километров от города) для строительства поселков имеется около 260 площадок. На них предполагается разместить примерно 20 тысяч домов, но реально построено пока всего 9% от общего объема. В процессе строительства находится 57% домов, а 34% только запроектированы и сроки конкретной их реализации неизвестны. Дело в том, что подавляющее большинство проектов реализуется самими покупателями индивидуально. Они обычно покупают землю с коммуникациями на перспективу. В сложившейся ситуации невозможно осуществлять застройку поселков в едином стиле и некому позаботиться о благоустройстве общей территории. Неясны и перспективы роста поселков.

В настоящее время комплексные застройщики территорий поселков стараются разнообразить строительные схемы, предлагая различные варианты домов. В последнее время намечается явная тенденция к строительству сблокированных домов или таунхаусов. Только за два года их доля в числе готовых зданий возросла с 10 до 36 процентов. Обычно площадь таких домов равна 100-150 метрам и по цене их можно сравнить с квартирой в центре Екатеринбурга.

Кроме таунхаусов начали воплощать в жизнь мультиформатные проекты, а также строить участки с домами в три этажа. Однако рынок загородной недвижимости все еще не превышает показатели, которые были до кризиса.

Новость подготовила:

Гойда Евгения

Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65