В Екатеринбурге судят «черных риэлторов»

До настоящего времени за травлю соседей по коммуналке никого не судили, хотя ситуации по выживанию возникали часто. Закон одинаково защищал всех собственников жилья в квартире и домашний рэкет преступлением не считался. Однажды в столице Урала собственник всего трех квадратных метров сделал невыносимой жизнь остальных жителей квартиры. В ответ на предложение выкупить его метры, жилец запросил цену равную стоимости данной квартиры.

К сожалению – это далеко не единичный случай.

В Екатеринбурге в суде находится дело братьев Жигаревых, которые обвиняются по статьям 179 (принуждение к совершению сделки под угрозой применения насилия) и 167 УК РФ (умышленное повреждение или уничтожение чужого имущества). Их преступная деятельность, от которой пострадали 27 человек, продолжалась около 9 лет. Один из братьев стал собственником 14 квартир, бывшие владельцы которых были вынуждены за бесценок продать свои доли.

Одна из пострадавших безуспешно обращалась в полицию более 20 раз.

«У нас имеются ужасные, просто чудовищные отписки правоохранительных органов, где черным по белому утверждается: «В возбуждении дела отказать, поскольку не установлен ущерб». Но если этот ущерб любому, видевшему погром, бросается в глаза, то возникает вопрос: почему полиция его не замечала? Проводился ли по заявлению пострадавших хотя бы осмотр квартиры, назначалась ли экспертиза? Ничего не делалось. И все эти отказные документы подписывали должностные лица, вплоть до полковника», — говорит представитель юридической компании Александр Бирюков.

Около трех лет юристам и представителям аппарата уполномоченного по правам человека в Свердловской области пришлось доказывать правоохранительным органам, что их подопечные пострадали в результате преступных действий.

В результате Олег Жигарев оказался за решеткой и ему грозит наказание до 10 лет лишения свободы. Кроме того, вся его собственность арестована.

В помощи братьям-преступникам подозревается ряд лиц, в том числе сотрудник одного агентства недвижимости.

«Подобные методы захвата чужого имущества основаны на злоупотреблении покупателями долей в квартирах своим правом собственности. Как известно, участники гражданских правоотношений считаются добросовестными лицами, пока не доказано иное. Но в Гражданском кодексе РФ есть специальная статья, запрещающая осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также любое иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав. И эта норма, безусловно, применима к рассматриваемому случаю. Более того, потерпевшее лицо согласно Гражданскому кодексу уже сегодня вправе требовать возмещения причиненных ему убытков. К сожалению, у нас пока не сложилась судебная практика оперативного пресечения недобросовестных действий собственников квартир» - говорит кандидат юридических наук Федор Куприянов.

Избежать подобной ситуации можно заключив «Соглашение о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности».

Новость подготовила:

Гойда Евгения

Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65