В спорах по валютной ипотеке появился прецедент29 мая 2015, 00:34:34
Пушкинский городской суд Московской области принял решение по иску валютной заемщицы к банку ВТБ 24. Заемщица потребовала изменить договор валютной ипотеки, по которому она в 2008 году взяла кредит на приобретение квартиры в сумме 164 тысячи долларов. Ежемесячный платеж был равен 1872 долларам. Тогда валюта стоила 23,5 рубля. К 2015 году курс доллара вырос более чем в два раза. Суд установил, что ежемесячный платеж по валютной ипотеке в феврале 2015 года составлял 271% от дохода истца. В результате дохода заемщицы стало не хватать для обслуживания долга. Судья приняла решение в пользу заемщицы, сославшись при этом на ст. 451 ГК РФ, которая говорит о том, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. По мнению суда, это значит, что если бы банк и заемщик могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен. Кроме того, суд решил, что банк нарушил закон, не указав при выдаче валютного кредита сумму долга в рублях. Суд обязал ВТБ 24 внести дополнения в кредитный договор, скорректировав размер ежемесячного платежа по кредиту по курсу доллара 24 рубля. Также банк должен провести перерасчет ранее уплаченных валютной заемщицей платежей в момент, когда курс доллара был выше этого значения. Банк обжаловал данное решение. Апелляция будет рассмотрена 22 июня. "Даже если апелляционная инстанция примет решение в пользу заемщика, это вряд ли станет практикой: в России не прецедентное право", - сообщил директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. Новость подготовила:Гойда ЕвгенияВторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость. Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65
Комментарии |
Статистика по вторичкеПоследние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....
16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....
16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....
16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...
10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...
10 апреля 2016, 15:58:20
Лучшие подрядчики Урала
Каждый квартал саморегулируемая организация (СРО) «Гильдия строителей Урала» определяет рейтинг добросовестных подрядных организаций. СРО сравнивает качество работ организаций, осуществляющих строительство и капремонт объектов в Екатеринбурге.....
|