В законы о госрегистрации жилья внесут изменения

Минэкономики подготовило поправки в действующий закон N122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в еще не вступивший в силу закон N218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости».

В первом законе ст. 31.1 признана утратившей силу. Кроме того, в обоих нормативных актах должны появиться главы о компенсации за утрату зарегистрированного права, которые предусматривают возмещение по решению суда до 1 млн руб. при прекращении исполнительного производства о взыскании ущерба c должника (из-за его смерти, «безвестного отсутствия» и т. д.) или ликвидации соответствующего юрлица.

Вышеуказанные изменения в законах обязал сделать Конституционный суд, который признал ст. 31.1 неконституционной. До настоящего времени добросовестные приобретатели жилья, пострадавшие от мошеннических действий проигрывали споры в суде поскольку представители Минфина отказывались компенсировать понесенные гражданами убытки ссылаясь на эту статью закона. Людей выселяли из купленных квартир и в результате они оказывались без жилья и без денег.

В начале июня Конституционный суд защитил право обманутых собственников и добросовестных приобретателей изъятых через суд квартир, постановив выплатить им из федеральной казны до 1 млн руб. Однако эксперты считают эти меры половинчатыми. Покупатель добросовестно приобрел квартиру за 2 и более миллиона рублей, а компенсацию получит в лучшем случае в размере 1 миллиона.

Новость подготовила:

Гойда Евгения

Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65