Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
ренда жилья в августе 2026 года развернулась к росту: однушки и двушки подали в 63 городах из 70
Новости > ренда жилья в августе 2026 года развернулась к росту: однушки и двушки подали в 63 городах из 70
Августовский всплеск арендыватил 63 из 70 городов. Рост цен на съемное жилье — сезонный развор, который аналитики считают краткосрочным. Ключевые цифры — в разборе рынка.
В августе 2026 года рынок долгосрочной аренды жилья в перешел от июльского снижения к заметному сезонному росту. По данным федерального портала «М квартир», аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подала в 63 из 70 исследуемых городов, трехкомнатных — в 47 городах. Для сравнения, в июлека была противоположной: съемные однушки дешевели в городах, двушки — в , а трешки — в 44. Таким образом, август стал точкой разворота после длительного периода охждения.
В целом по всем 70 городам средние ежемесячные арендные став показали положительную динамику. Однокомнатные квартиры выросли на ,1% — до ,2 тыс. руб., двухкомнатные — на 3,4%, до 34,3 тыс. руб.,комнатные — на 23%, до 43,4 тыс. руб. Ускорение оказалось наиболее выраж в сегментах однушек и двушек, которые традиционно наиболее востребованы у студентов и молодых специали.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко объяснил разворот началом горячего сезона: в города на новый учебный год приехали студ, трудовые мигранты вернулись отпусков. При этом спрос вырос, а количество доступных л сократилось примерно на 10%. По его оценке, после долгого периода снижения аренда вновь расти, однако этот рост может продлиться еще пару месяцев, а затем снова сменитьсялаждением.>
Однокомнатные квартиры
Согласно подсчетам «Мр», в августе однушки стали сдаваться дороже в 63 городах из 70. Сильнее ежемесячные ставки выросли в Нижнем Новгороде — на 13,4%, до 30,9 тыс. руб.; во Владивостоке — на 9,5%, до 28 тыс. руб.; в Аргельске — на 9,5%, до 26,9 тыс. руб.; в Кирове — на ,2%, до 23,7 тыс. руб.
Двухкомнатные квартиры3>
Аренда двушек так же, как и однушек, подорожала в 63 городах России Лидерами по темпам увеличения ежемесячных ставок стали Нижний Новгород (рост на ,3%, до 40,1 тыс. руб.), Брянск (на 12,2%, до 272 тыс. руб.), Грозный (на 12%, до 46,7 тыс. руб.) и Киров ( 10,4%, до 291 тыс. руб.).
Трехкомнатныеры
Трехкомнатные квартиры подорож в 47 из 70 городов Наибольший рост зафиксирован в Брянске — на 19,6%, до 32,8. руб.; в Архангельске — на 12,4%, до 37,1 тыс. руб.; вжском — на 11,1%, до 32,8 тыс. руб.; во Владивостоке — на ,1%, до 56 тыс. руб.
Москва и Санкт-Петербургh3>
В Москве августовская динамика оказалась более сдержанной: аренда одну подорожала на 2,7% — до 56,8 тыс. руб. в месяц, двушек — на1,4%, до 70,7 тыс. руб., трешек — лишь на 0,1%, до 89. руб. В Санкт-Петербурге съемное жилье росло в цене ощутимее однушки прибавили 4,5%, до 39,9 тыс. руб., двушки — ,3%, до 52 тыс. руб., трешки — 6,7%, до 65,7 тыс. руб.>
Города-спутники Москвы
По данным «Яндекс Арды», в августе 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в городахспутниках Москвы составила 40,3 тыс. руб., что на 3,8% больше июль показателя. Аренда подорож по сравнению с июлем в восьми из городов-спутников.вую тройку по темпам подорожания составили Химки, Мытищи и Люберцы снижение цен за месяц зафиксировано только в Видном.
Дополнительным фактором дляка стало предложение «Дом.РФ» расширить льготную аренду жилья на всю Росси. Такая инициатива может повлиять на сегмент доступного найма и частично сгладить ценовое давление в городах с высоким спросом.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Затопил сосед: как нотариуса узнать имя владельца квартиры и взыскать ущерб
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% за квартал: спрос перетек с новостроек и вкладов
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Итека на ИЖС в Сбере выросла на 55 за полгода: сентябрь стал рекордным
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
Ипотечный спрос в Москве упал на треть послесточения льготных программ
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
Парадокс элитного рынка:кордный выход новостроек при падении спроса на четверть
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Августовский рост арендных ставок носит ярко выраженный сезонный характер. Возвращение студентов к началу учеб года, приток трудовых мигрантов и сокращение доступного предложения на10% сформировали кратрочный дефицит ликвидных лотов. Это подтверждается географией роста: снижение июля смени повышением в 63 из 70 городов по однушкам и двушкам, причем в регионах теы выше, чем в Москве, где ставки выросли лишь на 0,1–2,7%. Дляка это сигнал, что спрос частично смещается в более доступные локации и города-спутники.С финансовой точки зрения текущий подъем вряд ли станет началом устойчивого восходящего тренда Рост ставок пока не компенсирует длительный период снижения, а платежеспособный спрос аренда остается ограниченным из-за высокойляции, дорогихтов и жесткой денежно-кредитнойки. Кроме того, предложение на рынке аренды может части восстановиться за счет квартир, которыеники могут продать по желаемой цене и переводят в аренду. Это будет сдерживать резкий рост.Наиболее вероятный сценарий на ближайшие два месяца — сохранение умеренного повышения ставок вх с высоким притоком учащихся и в бюджетных локациях. Затем, по мере насыщения пикового сп, вероятна стабилизация а в ноябре–декабре — повторное охлаждение. В крупныхх с высокой базой аренды, таких как Москва, потенциал роста выглядит ограниченным, тогда как вкт-Петербурге и ряде региональных центров возможен более заметный, но временный рост.Для арендаторов текущий момент — повод зафиксировать ставку по долгосрочномуору до конца сентября, пока активная фаза сезонного роста не исчерпана. Собственникам целеобразно не завышать ценых рыночного уровня: избыточный оптимизм может привести к удению срока экспозиции квартиры. Инвесторам стоит рассматривать текущий всплеск не как сменукла, а как краткосрочное оживление, которое не меняет базового прогноза по рынку арен до конца 2026 года.