Новости > Рокировка в топ-5: ССК впервые обошла ФСК в рейтинге крупнейших застройщиков России
За месяц в рейтинге крупнейших застройщиков жилья России произошло четыре перестановки. В частности, компания ССК впервые вошла в топ-5, а ФСК опустилась на восьмое место — самое низкое с середины 2021 года. Таковы данные «РБК Недвижимости», основанные на информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало августа 6 года.
Первое и второе места по-прежнему с большим отрывом удерживают группа «Самолет» и ГК «ПИК». «Самолет» возводит почти 4,3 млн кв. м многоквартирного жилья (227 домов, около 99,2 тыс. квартир), занимая 3,6% общоссийского рынка жилищного строительства. ПИК строит около 3,6 млн кв. м (162 дома, более 81,7 тыс. квартир), его доля — 3%. Третьим остаётся DOGMA с объёмом более 2,5 млн кв. м (155 домов, 58,8 тыс. квартир) и долей 2,1%. На четвёртойции — компания «Точно» (2,3 млн кв. м, 143 дома, 48,4 тыс. квартир, 1,9% рынка). Замыкает первую пятёрку ССК — 1,8 млн кв. м, 162 дома на 40,8 тыс. квартир, 1,5% от строящегося жилья в Россииp>
По сравнению с июльскимйтингом состав десятки не изменился, однако позиции сместились у четыёх компаний. Главная сенсация — впервые с февраля 2026 года обновилась первая пятёрка: ССК, прибавив сразу три строчки, заняла пятое место, что стало для неё историческим максимумом. Прежний участник топ-5, компания ФСК,ла три позиции и опустилась на восьмое место — самая низкая отметка с июня 2021 года. Кроме того, «Брусника» улучшила результат на одну позицию, а Setl Group опустилась на одну строку.
В годовом выражении (к августу 2025 года) самые заметные изменения такжены с ССК: она поднялась на пять строчек. Setl Group прибавила две позиции, а «Страна Девелопмент» — одну, что позволи ей войти в топ-10. В то же время компания ЛСР потеряла пять позиций и покинула десятку крупнейших застройщиков. ФСК опустилась на три строки, «Точно» и «ЮгСтройИнвест» — по одной.
На начало августа 2026 года по всей России возводится свыше 120 млн кв. м жилья — на 0,3% больше, чем месяцем ранее. Десятка крупнейших застройщиков суммарно строит более 22,8 млн кв. м, или 19% от общего объёма. За пределами первой десятки, но с портфелем более 1 млн к. м находятся ЛСР, MR Group и группа «Эталон».
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Первый в России прецедент: искусственный интеллект без участия человека зафиксировал нарушение с дрона, идентифицировал собственника и выписал штраф в 150 тыс. рублей. Разбираем, как технологическая революция в земельном надзоре навсегда изменит рынок заг
Средняя цена «квадрата» в Тимирязевском районе достигла 648,8 тыс. руб. из-за старта продаж нового ЖК бизнес-класса. В топ-5 также попали Измайлово, Южное Медведково, Бескудниковский и Южное Тушино.
Ежегодный конкурс «Лучший реализованный проект» определил лидеров в 13 номинациях — от метро до модульных домов. Как победы меняют облик столицы и рынок недвижимости.
Студенты и преподаватели МАРХИ создали серию плакатов, переосмысляющих историю стройотрасли. Лучшие работы направлены в регионы и отраслевые организации.
В 2026 году День строителя в России отмечает 70-летие. Отрасль демонстрирует рекордный ввод жилья, ипотечный портфель в 24,5 трн руб. и запускает масштабные проекты — от ВСМ до самого высокого небоскрёба Европы.
Впервые за долгое время снижения цен не зафиксировано ни в одном округе Москвы. Вторичка подорожала везде, лидеры — ЗелАО (+2,9%) и ТАО (+2,6%), наименьший рост в ЗАО (+,2%).
Эксперты предупреждают: наиболее бюджетные варианты аренды студенческого жилья в крупных городах разобраны ещё до середины августа. Резкий рост цен и дефицит предложения заставляют искать квартиры задолго до начала учёбы.
В 2026 году столичные метростроевцы показали самый высокий темп работ за пять лет. К 2030-му добавится 69,1 км линий и 29 станций. Аналитики оценили влияние на стоимость квадратного метра.
В июле 2026 продажи по ДДУ в Московском регионе упали на 18% год к году. Старая Москва потеряла 26% сделок, Новая Москва — 48%, зато в Подмосковье рост на 11%. Цены продолжают бить рекорды.
После июньского ажиотажа ипотека вернулась к нормальному уровню: выдачи снизились на 22%, но банки фиксируют рост интереса к рыночным кредитам на фоне снижения ключевой ставки до 14%.
На фоне дефицита прибрежных участков и растущего спроса на «синий разум» старт продаж единственного в 2026 году премиального проекта на первой линии Москвы-реки открывает уникальные возможности.
С 2017 года жилой фонд реновации превысил 8,5 млн кв. м. Только за семь месяцев 2026 года учтено 56 новостроек — на 25% больше, чем годом ранее. Программа ускоряется.
Перестановки в топ-10 отражают структурную трансформацию рынка жилищного строительства. Выход ССК в пятёрку крупнейших — не случайный эпизод, а закономерное следствиессивной экспансии региональных игроков, умело использующих проектное финансирование и локальные преференции. Компания нарастила портфель на 5 позиций за год, что говорит о высоком темпе запуска новых проектов. Напротив, падение ФСК на 8-е место, сопоставимое с уровнем пятилетней давности, сигнализирует о возможной смене стратегии: девелопер мог сознательно сократить инвестиции в новые площадки на фоне охлаждения спроса или завершения крупных очередей.
Уход ЛСР из топ-10 и потеря позиций «ЮгСтройИнвестом» подтверждают, что даже компании с сильным брендом не застрахованы перераспределения долей. Рынок остаётся фрагментированным: на десятку лидеров приходится лишь 19% текущего строительства, а значит, ниша для региональных и средних девелоперов сохраняется. Однако тренд на консолидацию будет усиливаться — крупные игроки с диверсифицированной географией и доступом к дешёвому финансированию продолжат наращивать портфели, вытесняя слабых.
Прогноз: до конца 2026 года мы ожидаем дальнейшую ротацию в нижней части топ-10. ФСК, вероятно, предпримет попытку вернуться в пятёрку, но для этого потребуется запуск нескольких крупных проектов, что в условиях высокой ключевой ставки и сжатия спроса будет непросто. ССК, напротив, может закрепиться на 4–5-м месте, если сохранит темп вывода новых корпусов. Ключевой риск — возможное замедление темпов запуска жилья во втором полугодии из-за исчерпания эффекта от прошлогодних рекордных продаж и ужесточения условий проектного финансирования. В этом случае борьба место в рейтинге обострится, а отрыв лидеров от остального рынка может сократиться.