Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
«Сбер»фиксировал рекордный сентябрь по «Семейной ипотеке» перед ужесточением условий
Новости > «Сбер»фиксировал рекордный сентябрь по «Семейной ипотеке» перед ужесточением условий
В сентябре 2026 года «Сбер» выдал по «Семейной ипотеке» 302,8 млрд руб., а 30 сентября установил суточный рекорд. С 1 октября условия программы изменились.
«Сбер» в сентябре 6 года оформил ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека» на сумму 302,8 млрд рублей. Этот показатель стал максимальным месячным объемом с начала года, а 30 сентября — рекордным днем за всю историю программы: банк выдал 7,4 тыс. кредитов на 46,6 млрд рублей. Такие данные содержатся в информационных материалах кредитной организации.
Вке отметили, что рост выдач был ожидаемым и произошел на фоне новостей об изменении условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. Заемщики стремились успеть получитьты на прежних параметрах до вступления новых правил в силу, что усилило спрос в последние дни сентябряp>
Всего с начала 2026 года «Сбер» выдал по программе более 1,4 трлн рублей. Жилищные условия улучшили 246 тыс. семей, причем 232 тыс. из них приобрели жилье за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, что подтверждает высокуюмость программы для региональных рынков.
С 1 октября 2026 года условия предоставленияготной семейной ипотеки меняются. Теперь ставки и максимальные суммы кредитов дифференцируются в от количества детей в семье, а программа распространяется на семьи, в которых хотя бы один ребенок не достиг сем лет.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградскойях действуют следующие параметры:
- семьи с пятью и более детьми —4% годовых и до 18 млн руб.;
- семьи с четырьмя детьми 6% годовых и до 18 млн руб.;
- семьи с тремя детьми 8% годовых и до 18 млн руб.;
- семьи с двумя детьми — 10% годовых и до 15 млн руб.;
- семьи с одним ребенком — 12% годовых и до 12 млн руб.
В остальных регионах России будут действовать следующие ставки и суммы:
- семьи с пятью и более детьми — 2% годовых и до 10 млн руб.;
- семьи с четырьмя детьми — 4% годовых и до 10 млн руб.;
- семьи с тремя детьми — 6% годовых и до 10 млн руб.;
- семьи с двумяьми —8% годовых и до 8 млн руб.;
- семьи с одним ребенком — 10% годовых и до 6 млн руб.
Таким образом, наиболее выгодные сохраняются для многодетных семей а для семей с одним или двумя детьми ставки повышаются, а максимальные суммы кредита снижаются. Изменения делают программу более адресной и направлены на ограничение перегрева льготного ипотечного сегмента.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Затопил сосед: как нотариуса узнать имя владельца квартиры и взыскать ущерб
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% за квартал: спрос перетек с новостроек и вкладов
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Итека на ИЖС в Сбере выросла на 55 за полгода: сентябрь стал рекордным
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
Ипотечный спрос в Москве упал на треть послесточения льготных программ
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
Парадокс элитного рынка:кордный выход новостроек при падении спроса на четверть
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Сентябрьский рекорд «Сбера» по выдаче «Семейной ипотеки» — классическая реакция спроса на ужесточение условий программы. Семьи стремились зафиксировать прежние ставки имиты до 1 октября, поэтому значительная часть выдач сентября фактически является авансированным спросом. В октябре и ноябре стоит ожидать заметного охлаждения выдачи, особенно среди семей с одним или двумя дет, для которых условия изменились наиболее ощутимо.
Дифференциация ставок и лимитов перераспределит потоки заемщиков. Наиболее устойчивым останется спрос со стороны многодетных семей, а также в регионах с относительно невысокой стоимостью жилья, где лимитов в 6–10 млн рублей часто достаточно для покупки. В Москве, Санкт-Петербурге и агерациях семьи с одним ребенком при ставке 12% и лимите 12 млн рублей могут переориентироваться на вторичный рынок, комбинированные схемы оплаты или отложить покупку.
Для рынка новостроек это фактор краткосрочного замедления. Застройщики, активно полагася на льготную ипотеку, вероятно, будут усиливать скидки, рассрочки и программы субсидирования ставок. Темпы роста цен в массовом сегменте могут замедлиться, а конкуренция за ограниченный платежеспособный спрос усилится. В целом программа становится более адресной, что снижает риски перегрева рынка, но сужает круг потенциальных заемщиков и может временно сократитьы выдачи по рынку на 15–25% в годовом выражении.