Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
Собственники квартир в мегаполисах увеличили скидки на аренду до 10,6%
Новости > Собственники квартир в мегаполисах увеличили скидки на аренду до 10,6%
Средние ски на аренду жилья в миллионниках выросли с 9% до 10,6%. Каждый четвертый арендодатель снижа цен, а предложение за год увеличилось на 27%.
По итогам января – 2026 годание скидки на арендное жие в мегаполисах достигли 10,6%. Для сравнения: за аналогичный период 2025 года дисконты составляли в среднем 9%. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные аналитиков.
оценкам экспертов, за год арендное предложение в городах-миллионниках увеличилось на %.ная причина — выход на рынок инвестиционных квартир, которые приобрета в период действия всеобщей льготной ипотеки в 2020–2024 годах. этом спрос ижеспособность арендаторов остаются ограниченными.>
Руководитель «Яндекс Аренды» Андреййко пояснил, что в условиях роста предложения владельцы квартир стараются минизировать сроки простоя недвижимости и готовы идти на уступки ардаторам, избегая прямых потерь.
В 2026 году почти каждый четвертый арендодатель (24%) снижал цену в объявлении. Пом ситуация неоднородна:
- в Москве цены снижали 28,1% собственников, средний дисконт составил 9,2%;
- в Санкт-Петербурге — 31,3% собственников, средний дисконт ,8%;
- в Еканбурге зафирована самая высокая доля снижения — 37,7
- самый высокий средний дисконт отмечен в Казани — 12,9%;
- самый низкий — в Красноярске, 9,1%. >
Альтернативой прямому снижению ставки может бытьшение привлекательности квартиры, например, за счет ремонта. Однако такой подход требует дополнительныхложений и частонимается собственниками как более трудоемкий.
Цена аренды, по которой сдается квартира, а также ее возможное изменение дальнейшем фиксируется в договоре. В «ком Недвижи» поясняли, что арендодатель повысить ставку в одностороннем порядке в случае увеличения числа проживающих или резкого изменения экономической ситуации. На этом фоне локальные рынки остаются неоднород: в отдельных районах Москвы всте фиксировался рост цен на аренду 25%.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Затопил сосед: как нотариуса узнать имя владельца квартиры и взыскать ущерб
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% за квартал: спрос перетек с новостроек и вкладов
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Итека на ИЖС в Сбере выросла на 55 за полгода: сентябрь стал рекордным
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
Ипотечный спрос в Москве упал на треть послесточения льготных программ
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
Парадокс элитного рынка:кордный выход новостроек при падении спроса на четверть
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Рынок аренды мегаполисов в 6 году стал рынком арендатора. Рост предложения на 27% при ограниченной платежеспособности спроса заставляетников активнее торговаться. Средний дисконт 10,6% — это не разовая акция, а системный сдвиг: инвестиционные квартиры, купленные в период льготной ипотеки, сформили избыток предложения, не поглощается текущим спросом.
Д конца 6 года и в первом полугодии 2027-го средние скидки, вероятно, останутся в диапазоне 9–13%. В городах с наибольшей долей снижения Екатеринге, Санкт-Петербурге — давление на ставки будет сильнее. В Москве дисконт ниже благодаря более глубокому рынкума, однако и там арендодателям придется удерживать арендаторов качевиса и гибкими условиями.
С финансовой зрения доходность аренды продолжит сжиматься. Собственникам, имеющим ипотечные платежи, важно закладывать в расчеты неоминальную ставку, а реальный срок экспозиции и периоды простоя.орг до 10–12% от первоначальной цены уже становится нормой. Тем, кто может позволить себе не снижать цену, стоит вкладываться в улучшение жилья: это ускоряет ску и снижает риск длительного простоя. В среднесрочной пертиве при сохранении высокой ключевой став часть инвестиционных квартир может выйти на продажу, что сократит арендное предложение ибилизирует ставки, но ближайшие кварталы останутся на стороне арендатора.