Новости > Утверждены проекты планировок 19 площадок КРТ в Москве: построят 970 тыс. кв. м недвижимости
В первом полугодии 2026 года в Москве были утверждены проекты планировок для 19 участков комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью 47,5 гектаров. На этих площадках запроектировано строи 970 тысяч квадратных метров недвижимости — практически 1 миллион «квадратов». этом сообщили в пресс-служ столичного стройплекса.>
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, основной объём нового строительства составят жилые комплексы, а на производственную,ную и делов инфраструктуру придётся около четверти площадей — более 252 тысяч кв. м. Такой баланс призван обеспечить полноценную среду для жизни, работы и досуга.
Глава департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подчеркнул, что при разработке планировок особое внимание уделялось грамотному соотношению и размещению жилых и нежилых объектов. Жилые кварталы будут обеспечены необходимой социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой в шаговой доступности. Лидером по вводу жилья станет район Гольяново на востоке столицы — здесь возведут более 218,5 тыс.в. м жилой недвижимости.
Напомним, механизм комплекс развития территорий был законодательно оформлен в конце 2020 года (ФЗ № 494). Его ключевые задачи — обновление городской среды, повышение качества застройки, ликвидация ветхого и морально устаревшего фонда, а также развитие инфраструктуры. КРТ нередко сравнивают с московской программой реновации, поскольку он также допускает снос неаварийных домов с высокой степенью износа. Однако весной 2026 года был принят важный федеральный закон, который ужесточил требования к застройщикам: теперь КРТ автоматически подразумевает обязательное создание всей необходимой социальной и инженерной инфраструктуры, что исключает появление «недоукомплектованных» микрорай. Это новшество напрямую отразилось на утверждённых проектах — каждая из 19 площадок должна быть обеспечена школами, поликлиниками, дорогами и общественными пространствами.
Таким образом, планы на 970 тыс. кв. м недвижимости представляют собой просто жилую застройку, а сбалансированные кварталы с комплексным наполнением. Строительство будет вестись с учётом новых норм и акцента на качество городской среды, что должно повысить привлекательность проектов для будущих жителей и инвесторов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Первый в России прецедент: искусственный интеллект без участия человека зафиксировал нарушение с дрона, идентифицировал собственника и выписал штраф в 150 тыс. рублей. Разбираем, как технологическая революция в земельном надзоре навсегда изменит рынок заг
Средняя цена «квадрата» в Тимирязевском районе достигла 648,8 тыс. руб. из-за старта продаж нового ЖК бизнес-класса. В топ-5 также попали Измайлово, Южное Медведково, Бескудниковский и Южное Тушино.
Ежегодный конкурс «Лучший реализованный проект» определил лидеров в 13 номинациях — от метро до модульных домов. Как победы меняют облик столицы и рынок недвижимости.
Студенты и преподаватели МАРХИ создали серию плакатов, переосмысляющих историю стройотрасли. Лучшие работы направлены в регионы и отраслевые организации.
В 2026 году День строителя в России отмечает 70-летие. Отрасль демонстрирует рекордный ввод жилья, ипотечный портфель в 24,5 трн руб. и запускает масштабные проекты — от ВСМ до самого высокого небоскрёба Европы.
Впервые за долгое время снижения цен не зафиксировано ни в одном округе Москвы. Вторичка подорожала везде, лидеры — ЗелАО (+2,9%) и ТАО (+2,6%), наименьший рост в ЗАО (+,2%).
Эксперты предупреждают: наиболее бюджетные варианты аренды студенческого жилья в крупных городах разобраны ещё до середины августа. Резкий рост цен и дефицит предложения заставляют искать квартиры задолго до начала учёбы.
В 2026 году столичные метростроевцы показали самый высокий темп работ за пять лет. К 2030-му добавится 69,1 км линий и 29 станций. Аналитики оценили влияние на стоимость квадратного метра.
В июле 2026 продажи по ДДУ в Московском регионе упали на 18% год к году. Старая Москва потеряла 26% сделок, Новая Москва — 48%, зато в Подмосковье рост на 11%. Цены продолжают бить рекорды.
После июньского ажиотажа ипотека вернулась к нормальному уровню: выдачи снизились на 22%, но банки фиксируют рост интереса к рыночным кредитам на фоне снижения ключевой ставки до 14%.
На фоне дефицита прибрежных участков и растущего спроса на «синий разум» старт продаж единственного в 2026 году премиального проекта на первой линии Москвы-реки открывает уникальные возможности.
С 2017 года жилой фонд реновации превысил 8,5 млн кв. м. Только за семь месяцев 2026 года учтено 56 новостроек — на 25% больше, чем годом ранее. Программа ускоряется.
Экспертный взгляд: масштабный запуск КРТ как драйвер рынка Москвы
Фактическое утверждение планировок на 970 тыс. кв. м по 19 площадкам в первом полугодии 2026 года — сильный сигнал о продолжении градостроительной экспансии столицы но с принципиально иным качественным подходом. Согласно новому законодательству, застройщики теперь обязаны сразу закладывать в проекты всю социальную, транспортную и коммерческую инфраструктуру. Это убирает главный риск прежних лет — появление «спальных» массивов без школ и поликлиник. Для рынка это означает, что покупательет готовую среду, а не обещания.
С финансовой точки зрения обязательства по инфраструктуре увеличивают себестоимость строительства, что может транслироваться в рост конечных цен на жильё на 10–15% относительно аналогичных проектов без нагрузок. Однако масштабный ввод почти 1 млн кв. м способен частично нивелировать ценовое давление за счёт крупного предложения, особенно в локациях, где ранее ощущался дефицит качественного жилья. Яркий пример — Гольяново: 218,5 тыс. кв. м жилья могут преобразовать восток Москвы, где высока потребность в обновлении фонда.
Инвесторы и девелоперы, участвующие в КРТ, получают доступ к преференциям и упрощённым процедурам, что в условиях высоких ставок по кредитам становится критическим фактором. Утверждение планировок позволяет уже в 2026–2027 годах начать активную стройку В среднесрочной перспективе это укрепит конкуренцию на первичном рынке, улучшит продуктовые характеристики новостроек и создаст новые точки притяжения. Комплексный подход с обязательной инфраструкой превращает КРТ из эксперимента в системный инструмент развития мегаполиса, задавая новый стандарт качества жизни.