Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
В Новой Зеландии продают 900 га из «Властелина колец»: земля Рохана и золотой лихорадки оценена в $1,97 млн
Новости > В Новой Зеландии продают 900 га из «Властелина колец»: земля Рохана и золотой лихорадки оценена в $1,97 млн
В регионе Отаго выставлен на продажу участок около 900 га, где снимали деревню рохиррим из «Властелина колец: Две крепости». Цена — 3,5 млн новозеланд долларов.
В новозеландском регионе Отаго на продажу выставлен земельный участок площадью около 900 гектаров, котором проходили съемки фильма «Властелин колец: Две крепости». Как сообщает Radio New Zealand (RNZ), стоимость лота составляет 3,5 млн новозеландских долларов, что эквивалентно примерно 1, млн долларов США.
Во время съемок на этой территории располагалась деревня рохиррим — народа всадников Рохана. Именно их появление на Пеленнорских полях спасло Минас-Тирит и завершилось гибелью главы назгулов. Участок находится между живописной долиной Ида, считающейся местной достопримечательностью, и регионом Маниотото, который во второй половине XIX века был одним из центров круп «зол лихорадки» в Отаго.
Рядом с земельным участком расположено историческое искусственное водохранилище Пулбер, построенное в 1930-х годах во времена Великой депрессии как проект по борьбе с безработицей. Кроме того, по территории лота проходит фрагмент старинной дроги, по которой в 1860-х годах шахтеры добирались до золотых приисков Отаго.
Риелторы отмечают, что объект имеет значительный потенциал и может быть использован, например, для создания туристической инфраструктуры. Для сравнения: в прошлом году остров Корал-Кей в районеелизского барьерного рифа, который арендовал режиссер Фрэнсис Коппол, был продан за $1,8 млн, а Марк Цукерберг купил особняк в Майами за рекордные $170 млн.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Затопил сосед: как нотариуса узнать имя владельца квартиры и взыскать ущерб
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% за квартал: спрос перетек с новостроек и вкладов
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Итека на ИЖС в Сбере выросла на 55 за полгода: сентябрь стал рекордным
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
Ипотечный спрос в Москве упал на треть послесточения льготных программ
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
Парадокс элитного рынка:кордный выход новостроек при падении спроса на четверть
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Оцен актива. Цена NZ$3,5 млн ($1,97 млн) за 900 га означает примерно $2,2 тыс. за гектар. Для земли такого масштаба это умеренный уровень, реальная стоимость будет зависеть от разрешенного использования, доступа к дорогам и инфраструктуре, а также возможности согласовать туристический объект.
Инвестиционный профиль. Главный актив — сочетание кинотуризма по «Властелину колец» и исторического наследия золотой лихорадки Отаго. Подобные лоты редко появляются на открытом рынке и могут заинтересовать операторов экотуризма, глэмпинг-проек или покупателей, готовых долго держать землю как имиджевый и рекреационный актив.
Риски. Участок находится в удаленном регионе, туристический поток подвержен сезонности, а создание гостиничной илиристической инфраструктуры потребует крупных вложений. Иностранным покупателям необходимо заранее оценивать по приобретению земли в Новой Зеландии: для коммерческого использования может понадобиться разрешение Overseas Office.
Прогноз. Наиболее вероятна продажа вблизи заяв цены профильному инвестору или фонду, рассматривающему долгосрочный туристический проект.стрый спекулятивный рост маловероятен: основной потенциал — в создании уникального продукта с низкой конкуренцией, но длинным сроком окупаемости.