Новости > Владимир Путин дал жителям новых регионов еще полгода на легализацию недвижимости
зидент России Владимир Путин подписал закон о продлении периода, в течение которого жители воссоединенных территорий могут оформить права на недвижимость по российским нормам. Документ опубликован на официальном портале правовой информации 4 2026 года.
Согласно новым правилам, срок подачи заявлений и документов для государственной регистрации ранее возникших прав перенесен с 1 июля на 1 января 2027 года. Мера касается собственников жилья в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской иерсонской областях.
В Росреестре напомнили, что с января 2023 года граждане этих субъектов могут привести свой статус недвижимости в соответствие с российским законодательством. Механизм охватывает не только жилые, но и нежилые объекты, включая земельные участки. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что процедура доступна как в электронном виде через портал госуслуг, так и очно в многофункциональных центрах. Кроме того, филиалы Роскадастра организуют выездной прием, а жителям, временно находящимся в других регионах страны, помогают подать заявление по месту пребывания.
Значительное упрощение процесса произошло в 2025 году, когда удаленная регистрация недвижимости в Донбассе и Новороссии стала доступна жителям трети российских субъектов. Прежде дистанционно оформить права могли только заявители из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ростовской областей. Расширение перечня существенно разгрузило местные отделения МФЦ и сократило очереди.
Параллельно в этих регионах действует льготная ипо под 2% годовых, стимулирующая спрос на жилье. Наличие зарегистрированного права становится обязательным условием для участия в программе и проведения любых сделок купли-продажи. Ожидается, что дополнительное время позволит тысячам семей завершить оформление и воспользоваться мерами господдержки в полном объеме.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Первый в России прецедент: искусственный интеллект без участия человека зафиксировал нарушение с дрона, идентифицировал собственника и выписал штраф в 150 тыс. рублей. Разбираем, как технологическая революция в земельном надзоре навсегда изменит рынок заг
Средняя цена «квадрата» в Тимирязевском районе достигла 648,8 тыс. руб. из-за старта продаж нового ЖК бизнес-класса. В топ-5 также попали Измайлово, Южное Медведково, Бескудниковский и Южное Тушино.
Ежегодный конкурс «Лучший реализованный проект» определил лидеров в 13 номинациях — от метро до модульных домов. Как победы меняют облик столицы и рынок недвижимости.
Студенты и преподаватели МАРХИ создали серию плакатов, переосмысляющих историю стройотрасли. Лучшие работы направлены в регионы и отраслевые организации.
В 2026 году День строителя в России отмечает 70-летие. Отрасль демонстрирует рекордный ввод жилья, ипотечный портфель в 24,5 трн руб. и запускает масштабные проекты — от ВСМ до самого высокого небоскрёба Европы.
Впервые за долгое время снижения цен не зафиксировано ни в одном округе Москвы. Вторичка подорожала везде, лидеры — ЗелАО (+2,9%) и ТАО (+2,6%), наименьший рост в ЗАО (+,2%).
Эксперты предупреждают: наиболее бюджетные варианты аренды студенческого жилья в крупных городах разобраны ещё до середины августа. Резкий рост цен и дефицит предложения заставляют искать квартиры задолго до начала учёбы.
В 2026 году столичные метростроевцы показали самый высокий темп работ за пять лет. К 2030-му добавится 69,1 км линий и 29 станций. Аналитики оценили влияние на стоимость квадратного метра.
В июле 2026 продажи по ДДУ в Московском регионе упали на 18% год к году. Старая Москва потеряла 26% сделок, Новая Москва — 48%, зато в Подмосковье рост на 11%. Цены продолжают бить рекорды.
После июньского ажиотажа ипотека вернулась к нормальному уровню: выдачи снизились на 22%, но банки фиксируют рост интереса к рыночным кредитам на фоне снижения ключевой ставки до 14%.
На фоне дефицита прибрежных участков и растущего спроса на «синий разум» старт продаж единственного в 2026 году премиального проекта на первой линии Москвы-реки открывает уникальные возможности.
С 2017 года жилой фонд реновации превысил 8,5 млн кв. м. Только за семь месяцев 2026 года учтено 56 новостроек — на 25% больше, чем годом ранее. Программа ускоряется.
Аналитика и прогноз эксперта-финансиста:
Продление регистрационного окна до 1 января 2027 года — взвешенное решение, которое предотвратит резкий обвал рынка и снимет административное давление с жителей. По нашим оценкам, к июлю 2026 года лишь около 60% потенциальных объектов прошли процедуру переоформ. Основные причины — нехватка правоустанавливающих документов советского или украинского образца, большая доля наследственных дел, а также медленная адаптация населения к цифровым сервисам Росреестра.
ополнительные полгода позволят вовлечь в легальный оборот еще до 150 тысяч объектов, основная часть которых — вторичное жилье в городах ЛНР и ДНР. Это позитивно скажется на динамике ипотечных выдач по программе «Льготная ипотека 2%»: банки смогут активнее кредитовать покупателей при наличии «чистого» титула у продавца. Мы прогнозируем, что в первом полугодии 2027 года объем выданных кредитов вырастет на 15–20% по сравнению с аналогичным периодом 2026 года.
Однако ключевой вызов — идентификация заброшенных объектов и защита прав дольщиков. Если в последние месяцы 2026 года не будет усилена работа нотариусов и местных администраций, риск всплеска мошеннических схем с «двойными продажами». Инвесторам мы рекомендуем обратить внимание на регионы, где уже работают выездные бригады Роскадастра — здесь выше скорость обработки данных и ниже вероятность правовых коллизий.
В долгосрочной перспективе полная кадастризация территории приведет к постепенному сближению стоимости квадратного метра с сопоставимыми субъектами ЮФО. Уже сейчас в Мариуполе и Мелитополе цены на вторичку выросли на 20% с момента запуска механизма, и после 2027 года потенциал для дальнейшего роста сохранится, особенно в сегменте частных домов с земельными участками.