Регистрация
Вход
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга за I квартал 2015 года04 апреля 2015
В первую очередь следует отметить, что цены на жилье в городе стабилизировались т.е. фактически остались на уровне декабря прошлого года. На сегодня средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга составляет 76 199 рублей. Корректировка цен по поясам находится на уровне + - 2 %. С декабря квартиры в центре в среднем подорожали всего на 0,2 %. Цена метра 99 635 руб. Стоимость жилья в первом поясе увеличилась на 0,8 %. Цена метра 80 809 руб. Второй пояс продемонстрировал снижение на 1,0 %. Цена метра 69 638 руб. Третий пояс наоборот подрос на 1,0 %. Цена метра 66 028 руб. Четвертый пояс прибавил 3,6 %. Цена метра 57 043 руб. Эксперты считают такие колебания незначительными и не оказывающими серьезного влияния на общую тенденцию к стабилизации цен на рынке. К тому же следует учесть, что в статистике указаны желаемые цены предложения и торг вполне уместен. Косвенным фактором, указывающим на возможность получить скидку при покупке, является рост объема предложения. Только за последние два месяца число предлагаемых квартир увеличилось с 7,8 тысяч до 9,3. Рост составил 19 %. С 1200 до 1400 возросло количество продаваемых комнат в коммуналках. Сроки экспозиции недвижимости стали больше пяти месяцев. Стоимость однокомнатных и двухкомнатных квартир с декабря прошлого года фактически не изменилась. Первые стоят 84 133 рубля за метр, вторые 75 299. Трехкомнатные квартиры потеряли в цене –0,7 %, а многокомнатные –1,9 %. Цена «трешек» снизилась с 74 230 руб./кв. м до 73 710 руб./кв. м. Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели с 77 481 руб./кв. м до 76 015 руб./кв. м. Наибольшим спросом пользуются полнометражные квартиры и квартиры в домах «брежневской» постройки. Затем идут «сталинские» дома, «пентагоны» и квартиры улучшенной планировки. «Хрущевки» стали дешевле на 0,4 %. Их средняя цена снизилось с 71 898 руб./кв. м до 71 619 руб./кв. м. «Спецпроекты» сбросили 2,0 %. В декабре они стоили 85 059 руб./кв. м, а сейчас такие квартиры предлагают по 83 366 руб./кв. м.
Комментарии |
Статистика по вторичкеАналитика недвижимости01 февраля 2016
Треть мировых компаний работает не эффективно
 По данным агентства Bloomberg, анализ показывает, что в каждой третьей фирме деньги работают неэффективно. Мировая экономика сползает в рецессию. Корпоративный долг составляет беспрецедентную сумму в 29 трлн долларов. Тяжелая ситуация сейчас сложилась...17 ноября 2015
Продать недвижимость по цене предложения невозможно
 За период с января по октябрь 2015 года цены на недвижимость в Екатеринбурге снизились на 6,1%. Эксперты считают, что снижение реальных доходов населения, высокие проценты по ипотеке, неуверенность в завтрашнем дне, приведут к неминуемому дальнейшему...03 ноября 2015
Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
 Эксперты отмечают, что сложившаяся экономическая ситуация не является аналогией кризиса 2008 – 2009 годов. Тогда скидки на жилье не доходили до 10%, а во второй половине 2009 года спрос и цены снова расти. И сейчас большинство продавцов вторичного...27 октября 2015
Эксперты считают, что цены на жилье завышены
 В прежних макроэкономических условиях, когда страна получала большие деньги от реализации дорогих энергоресурсов, когда росли доходы населения, а доступные зарубежные кредиты можно было получить под символические проценты, стоимость жилой недвижимости...20 октября 2015
Падения цен на новостройки не будет считает эксперт
 Ниже мы публикуем прямую речь полпреда Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрея Бриля. «Мы впервые находимся в условиях кризиса, который имеет принципиально другую основу, чем те, что были до сих пор....Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет.... |