Анализ рынка вторичного жилья в Екатеринбурге на 3 сентября 2012 года
03 сентября 2012
Ценовые пояса по рынку жилья
Ценовой пояс |
Районы входящие в пояс |
Центр |
Район в границах улиц: Большакова, Луначарского, Декабристов, Восточная, Челюскинцев, Московская |
1 |
Пионерский, Вокзальный, Автовокзал, Виз, Парковый, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Юго - Западный |
2 |
Завокзальный, Новая Сортировка, Уралмаш, Эльмаш, Академический, ЖБИ, Сибирский, Синие камни, Широкая речка, Уктус |
3 |
Старая Сортировка, Вторчермет, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз |
4 |
Кольцово, Птицефабрика, Изоплит, Семь ключей, Шарташ, Рудный, Исток, Пышма, Верхнемакарово, Садовый, Щабровский, Палкино, Шувакиш, Чусовское озеро, Медный |
Цены за квадратный метр на 03.09.12 г.
|
Средняя цена продаж |
Изменения за месяц, % |
Нижняя цена |
Верхняя цен |
12/2011 средняя цена |
03.09.12 к 2011 г., % |
Средняя цена апрель 2007 г. |
Город |
68 091 |
+0,7 |
|
|
63 840 |
+6,66 |
67 287 |
Центр |
85 350 |
-1,4 |
56 609 |
127 301 |
83 525 |
+2,18 |
79 411 |
1 |
70 247 |
+0,7 |
54 398 |
94 045 |
65 271 |
+7,62 |
70 732 |
2 |
62 338 |
+1,0 |
47 834 |
83 706 |
56 532 |
+10,27 |
62 745 |
3 |
58 515 |
+1,2 |
43 796 |
79 758 |
52 047 |
+12,43 |
58 669 |
4 |
48 921 |
+0,5 |
26 256 |
76 937 |
41 931 |
+16,67 |
56 667 |
Мы не случайно показали цены апреля 2007 года. Это максимальные цены до кризиса 2008 года. Как видно из таблицы, сегодняшняя стоимость жилья практически вышла на этот уровень.
Что происходит с ценами на квартиры с разным количеством комнат?
За последний месяц стоимость однокомнатных и двухкомнатных квартир выросла на 1,2% и дошла до 75 722 руб/кв.м. и 67 970 соответственно. Трехкомнатные квартиры подорожали на 0,9% и стали стоить в среднем 65 641 руб/кв.м. Четырехкомнатные квартиры подешевели на 1,1% и стали стоить 68 595 руб/кв.м.
Цены по типам домов. Средняя стоимость:
- хрущевки: 65 107 (+1,3%)
- улучшенной планировки: 65 718 (+1,0%)
- пентагон: 64 500 (+0,9%)
- брежневки: 63 856 (+0,6%)
- полнометражки: 61 192 (+0,7%)
- спецпроекты: 75 799 (+0,6%)
|
Статистика по вторичке
Аналитика недвижимости
01 февраля 2016
Треть мировых компаний работает не эффективно
 По данным агентства Bloomberg, анализ показывает, что в каждой третьей фирме деньги работают неэффективно. Мировая экономика сползает в рецессию. Корпоративный долг составляет беспрецедентную сумму в 29 трлн долларов. Тяжелая ситуация сейчас сложилась...
17 ноября 2015
Продать недвижимость по цене предложения невозможно
 За период с января по октябрь 2015 года цены на недвижимость в Екатеринбурге снизились на 6,1%. Эксперты считают, что снижение реальных доходов населения, высокие проценты по ипотеке, неуверенность в завтрашнем дне, приведут к неминуемому дальнейшему...
03 ноября 2015
Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
 Эксперты отмечают, что сложившаяся экономическая ситуация не является аналогией кризиса 2008 – 2009 годов. Тогда скидки на жилье не доходили до 10%, а во второй половине 2009 года спрос и цены снова расти. И сейчас большинство продавцов вторичного...
27 октября 2015
Эксперты считают, что цены на жилье завышены
 В прежних макроэкономических условиях, когда страна получала большие деньги от реализации дорогих энергоресурсов, когда росли доходы населения, а доступные зарубежные кредиты можно было получить под символические проценты, стоимость жилой недвижимости...
20 октября 2015
Падения цен на новостройки не будет считает эксперт
 Ниже мы публикуем прямую речь полпреда Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрея Бриля. «Мы впервые находимся в условиях кризиса, который имеет принципиально другую основу, чем те, что были до сих пор....
Последние новости
16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....
16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....
16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....
|