Хотите продать квартиру? Приготовьтесь к предоставлению немалой скидки.29 апреля 2013
Федеральная служба регистрации кадастра и картографии по Свердловской области фиксирует снижение числа сделок купли-продажи недвижимости, что говорит о падении интереса покупателей, вызванного сильно завышенными ценами на жилье в Екатеринбурге. Одновременно растет число граждан, желающих продать недвижимость. По последним данным Уральской палаты недвижимости на продажу выставлено более 9 тысяч квартир, а срок экспозиции вырос до 4 с половиной месяцев, при том, что квартира по реальной цене обычно продается в течение одного месяца. Почему интерес покупателей падает? Все, кто имел возможность купить квартиру, уже воспользовались данной возможностью. Остальные не могут себе позволить столь дорогую покупку. Цена жилья заоблачная. Ставка по ипотеке очень высокая. Экономическое положение в стране нестабильное. Почему предложение растет не по дням, а по часам? Продавцы пытаются реализовать свою недвижимость на ценовом пике. Они понимают, что сегодня цены стабилизировались, а завтра они пойдут вниз. Продавцы, желающие реально продать квартиру начинают предлагать скидки в размере 5-10%. Кризис 2008 года, если рассматривать его через призму рынка недвижимости, начинался точно также: рост цен до максимального уровня, падение интереса потенциальных покупателей и падение цен до 30%. Официальные эксперты (представители риэлторских контор) говорят, что скидки могут быть не более 3% и пытаются убедить людей покупать жилье именно сейчас. Позвольте с ними не согласиться. Во первых, риэлторы не могут выступать в роли независимых экспертов. Они люди заинтересованные. Чем дороже продана квартира, тем больше их прибыль. Во вторых, покупать жилье на пике цен, по меньшей мере, не очень разумно. Эксперты из банковских кругов уверяют, что ставка по ипотеке будет и дальше повышаться. Их интерес в таком прогнозе тоже очевиден. Здравый смысл и независимый анализ рынка недвижимости говорят о дальнейшем падении цен и уменьшении ставки по ипотеке. Об этом мы поговорим более подробно в ближайшее время.
Комментарии |
Статистика по вторичкеАналитика недвижимости01 февраля 2016
Треть мировых компаний работает не эффективно
По данным агентства Bloomberg, анализ показывает, что в каждой третьей фирме деньги работают неэффективно. Мировая экономика сползает в рецессию. Корпоративный долг составляет беспрецедентную сумму в 29 трлн долларов. Тяжелая ситуация сейчас сложилась...
17 ноября 2015
Продать недвижимость по цене предложения невозможно
За период с января по октябрь 2015 года цены на недвижимость в Екатеринбурге снизились на 6,1%. Эксперты считают, что снижение реальных доходов населения, высокие проценты по ипотеке, неуверенность в завтрашнем дне, приведут к неминуемому дальнейшему...
03 ноября 2015
Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
Эксперты отмечают, что сложившаяся экономическая ситуация не является аналогией кризиса 2008 – 2009 годов. Тогда скидки на жилье не доходили до 10%, а во второй половине 2009 года спрос и цены снова расти. И сейчас большинство продавцов вторичного...
27 октября 2015
Эксперты считают, что цены на жилье завышены
В прежних макроэкономических условиях, когда страна получала большие деньги от реализации дорогих энергоресурсов, когда росли доходы населения, а доступные зарубежные кредиты можно было получить под символические проценты, стоимость жилой недвижимости...
20 октября 2015
Падения цен на новостройки не будет считает эксперт
Ниже мы публикуем прямую речь полпреда Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрея Бриля. «Мы впервые находимся в условиях кризиса, который имеет принципиально другую основу, чем те, что были до сих пор....
Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....
16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....
16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....
|