Как повлияет падение курса рубля на стоимость недвижимости26 февраля 2014
В последнее время довольно значительно упал курс рубля по отношению к доллару и евро. Многие потенциальные покупатели обеспокоены. Не приведет ли ослабление национальной валюты к росту цен на недвижимость и ее аренду? Подавляющее большинство экспертов считает, что оснований для паники нет и резких колебаний цен ожидать не стоит. Экономисты выделяют критический уровень для рынка недвижимости в 45–50 рублей за доллар. В обозримом будущем, такого соотношения курсов валют не предвидится. По их мнению, стоимость жилья если и будет расти, то в пределах инфляции. Возможно незначительное увеличение инвестиционного спроса со стороны людей уже имеющих приличные накопления и желающих их сохранить. В банковском секторе наблюдается определенная нестабильность, а государство не гарантирует возмещение возможных потерь вкладчиков на сумму превышающую 800 тысяч рублей. Однако некоторый рост инвестиционных покупок недвижимости на общей тенденции не отразится. Ожидается, что спрос на жилье будет относительно стабильным. Стоимость недвижимости и так высока, а покупательная способность оставляет желать лучшего. В перенасыщенных предложением городах и регионах возможно даже небольшое снижение цен. Особенно это касается квартир в домах старше 40 лет и недвижимости цена на которую указана в долларах. Рост курса доллара усилил коррекцию вниз долларовых цен на недвижимость. Это очередной раз показывает – в нынешних условиях, в отличие от прежних лет, квадратный метр уже не готов расти вслед за долларом. В Москве это уже происходит. Эксперты рекомендуют тем, кто планировал покупку недвижимости в новом году, – покупать, а тем, кто об этом не думал, – подумать еще раз и не форсировать события. Ответом на вопрос, что может сдержать рублевые цены от повышения, будет отсутствие продаж по уже существующим ценам. Массовый переход на номинацию цен в условных единицах крайне маловероятен. Что же касается аренды жилья, то возможны только точечные повышения стоимости так как спрос на нее стабилизировался, а увеличение цены может привести к потере арендатора и к долгим поискам нового.
Комментарии |
Статистика по вторичкеАналитика недвижимости01 февраля 2016
Треть мировых компаний работает не эффективно
По данным агентства Bloomberg, анализ показывает, что в каждой третьей фирме деньги работают неэффективно. Мировая экономика сползает в рецессию. Корпоративный долг составляет беспрецедентную сумму в 29 трлн долларов. Тяжелая ситуация сейчас сложилась...
17 ноября 2015
Продать недвижимость по цене предложения невозможно
За период с января по октябрь 2015 года цены на недвижимость в Екатеринбурге снизились на 6,1%. Эксперты считают, что снижение реальных доходов населения, высокие проценты по ипотеке, неуверенность в завтрашнем дне, приведут к неминуемому дальнейшему...
03 ноября 2015
Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
Эксперты отмечают, что сложившаяся экономическая ситуация не является аналогией кризиса 2008 – 2009 годов. Тогда скидки на жилье не доходили до 10%, а во второй половине 2009 года спрос и цены снова расти. И сейчас большинство продавцов вторичного...
27 октября 2015
Эксперты считают, что цены на жилье завышены
В прежних макроэкономических условиях, когда страна получала большие деньги от реализации дорогих энергоресурсов, когда росли доходы населения, а доступные зарубежные кредиты можно было получить под символические проценты, стоимость жилой недвижимости...
20 октября 2015
Падения цен на новостройки не будет считает эксперт
Ниже мы публикуем прямую речь полпреда Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрея Бриля. «Мы впервые находимся в условиях кризиса, который имеет принципиально другую основу, чем те, что были до сих пор....
Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....
16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....
16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....
|