Последствия ипотеки в США08 апреля 2013
Раньше в США пустели дома и города, когда их добровольно по различным причинам покидали граждане. Сейчас в стране насчитывают 301 874 пустых дома. Они были изъяты за долги бывших владельцев. В штатах Невада, Колорадо, Орегон и Индиана около 50% домов пустуют. В Кентукки 54%. В Иллинойсе 31,7 тысяч изъятых домов, в Калифорнии 28,8 тысяч. Во Флориде 90,6 тысяч. За первый квартал 2013 года за долги забрали еще 1,5 миллиона зданий. В стране всеобщего благоденствия большинство ипотечных кредитов выдается по плавающей ставке, т.е. в любое время заемщик может получить уведомление о том, что сумма долга стала больше. Не платишь по кредиту, дом заберут. Но есть один и очень существенный нюанс. Если заемщик платит банку хоть какие-то деньги, дом у него останется. Однако, жилье забирают, т. к. платить нет никакой возможности. Изъятые дома выставляют на продажу за несколько тысяч долларов, а покупателей нет. Вот Вам и экономика ведущей страны мира. Продать иностранцам тоже не получается. Потенциальные покупатели понимают, что рассчитывать на подорожание недвижимости можно лет через двадцать, а ведь все это время надо платить за содержание жилья и налог на собственность. Банкам не нужны отнятые дома и они охотно пересматривают условия кредита, однако это не решает проблему. Если просто раздать жилье за счет государства, рынок будет окончательно обвален. Индекс продаж недвижимости в США на 40% ниже пика и держится только на господдержке.
Комментарии |
Статистика по вторичкеАналитика недвижимости01 февраля 2016
Треть мировых компаний работает не эффективно
 По данным агентства Bloomberg, анализ показывает, что в каждой третьей фирме деньги работают неэффективно. Мировая экономика сползает в рецессию. Корпоративный долг составляет беспрецедентную сумму в 29 трлн долларов. Тяжелая ситуация сейчас сложилась...17 ноября 2015
Продать недвижимость по цене предложения невозможно
 За период с января по октябрь 2015 года цены на недвижимость в Екатеринбурге снизились на 6,1%. Эксперты считают, что снижение реальных доходов населения, высокие проценты по ипотеке, неуверенность в завтрашнем дне, приведут к неминуемому дальнейшему...03 ноября 2015
Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
 Эксперты отмечают, что сложившаяся экономическая ситуация не является аналогией кризиса 2008 – 2009 годов. Тогда скидки на жилье не доходили до 10%, а во второй половине 2009 года спрос и цены снова расти. И сейчас большинство продавцов вторичного...27 октября 2015
Эксперты считают, что цены на жилье завышены
 В прежних макроэкономических условиях, когда страна получала большие деньги от реализации дорогих энергоресурсов, когда росли доходы населения, а доступные зарубежные кредиты можно было получить под символические проценты, стоимость жилой недвижимости...20 октября 2015
Падения цен на новостройки не будет считает эксперт
 Ниже мы публикуем прямую речь полпреда Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрея Бриля. «Мы впервые находимся в условиях кризиса, который имеет принципиально другую основу, чем те, что были до сих пор....Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет.... |
18 апреля, четверг
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ