Последствия ипотеки в США08 апреля 2013
![]() Раньше в США пустели дома и города, когда их добровольно по различным причинам покидали граждане. Сейчас в стране насчитывают 301 874 пустых дома. Они были изъяты за долги бывших владельцев. В штатах Невада, Колорадо, Орегон и Индиана около 50% домов пустуют. В Кентукки 54%. В Иллинойсе 31,7 тысяч изъятых домов, в Калифорнии 28,8 тысяч. Во Флориде 90,6 тысяч. За первый квартал 2013 года за долги забрали еще 1,5 миллиона зданий. В стране всеобщего благоденствия большинство ипотечных кредитов выдается по плавающей ставке, т.е. в любое время заемщик может получить уведомление о том, что сумма долга стала больше. Не платишь по кредиту, дом заберут. Но есть один и очень существенный нюанс. Если заемщик платит банку хоть какие-то деньги, дом у него останется. Однако, жилье забирают, т. к. платить нет никакой возможности. Изъятые дома выставляют на продажу за несколько тысяч долларов, а покупателей нет. Вот Вам и экономика ведущей страны мира. Продать иностранцам тоже не получается. Потенциальные покупатели понимают, что рассчитывать на подорожание недвижимости можно лет через двадцать, а ведь все это время надо платить за содержание жилья и налог на собственность. Банкам не нужны отнятые дома и они охотно пересматривают условия кредита, однако это не решает проблему. Если просто раздать жилье за счет государства, рынок будет окончательно обвален. Индекс продаж недвижимости в США на 40% ниже пика и держится только на господдержке.
Комментарии |
Статистика по вторичкеАналитика недвижимости01 февраля 2016
Треть мировых компаний работает не эффективно
![]() 17 ноября 2015
Продать недвижимость по цене предложения невозможно
![]() 03 ноября 2015
Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
![]() 27 октября 2015
Эксперты считают, что цены на жилье завышены
![]() 20 октября 2015
Падения цен на новостройки не будет считает эксперт
![]() Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
![]() 16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
![]() 16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
![]() |