• Главная
  • 9 февраля, воскресение
  • Доллар: 0
  • Евро: 0
  •  
  • Регистрация
  • Р’С…РѕРґ
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Последствия ипотеки в США

    08 апреля 2013
    Последствия ипотеки в США

    Раньше в США пустели дома и города, когда их добровольно по различным причинам покидали граждане. Сейчас в стране насчитывают 301 874 пустых дома. Они были изъяты за долги бывших владельцев. В штатах Невада, Колорадо, Орегон и Индиана около 50% домов пустуют. В Кентукки 54%. В Иллинойсе 31,7 тысяч изъятых домов, в Калифорнии 28,8 тысяч. Во Флориде 90,6 тысяч.

    За первый квартал 2013 года за долги забрали еще 1,5 миллиона зданий. В стране всеобщего благоденствия большинство ипотечных кредитов выдается по плавающей ставке, т.е. в любое время заемщик может получить уведомление о том, что сумма долга стала больше. Не платишь по кредиту, дом заберут. Но есть один и очень существенный нюанс. Если заемщик платит банку хоть какие-то деньги, дом у него останется. Однако, жилье забирают, т. к. платить нет никакой возможности.

    Изъятые дома выставляют на продажу за несколько тысяч долларов, а покупателей нет. Вот Вам и экономика ведущей страны мира. Продать иностранцам тоже не получается. Потенциальные покупатели понимают, что рассчитывать на подорожание недвижимости можно лет через двадцать, а ведь все это время надо платить за содержание жилья и налог на собственность.

    Банкам не нужны отнятые дома и они охотно пересматривают условия кредита, однако это не решает проблему. Если просто раздать жилье за счет государства, рынок будет окончательно обвален. Индекс продаж недвижимости в США на 40% ниже пика и держится только на господдержке.


    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Аналитика недвижимости

    01 февраля 2016
    Треть мировых компаний работает не эффективно
    17 ноября 2015
    Продать недвижимость по цене предложения невозможно
    03 ноября 2015
    Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
    27 октября 2015
    Эксперты считают, что цены на жилье завышены
    20 октября 2015
    Падения цен на новостройки не будет считает эксперт

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России