• Главная
  • 16 июля, вторник
  • Доллар: 0
  • Евро: 0
  •  
  • Регистрация
  • Вход
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Рынок жилья в Екатеринбурге на 27 февраля 2013 г.

    27 февраля 2013

    В первую очередь следует отметить рост предложений жилья. На вторичном уровне за прошедший год он вырос на 27%, на первичном на 20%. В 2012 году в Екатеринбурге было сдано в эксплуатацию 899 200 квадратных метров жилья в многоквартирных домах. Большой объем строительства стабилен. В текущем году его темпы не уменьшатся. В первую очередь строители ориентируются на возведение жилья эконом класса. Большая часть новостроек приходится на южные районы города. Сейчас на различных этапах строительства находится примерно два миллиона квадратных метров.

    Спрос  достаточно стабилен. Количество сделок купли-продажи жилья в 2012 году на один процент превысил уровень 2011 года. Однако рост цен  продолжается. По прогнозам экспертов этот процесс не может длиться вечно. Выбор жилья достаточно широк. Подавляющее большинство потенциальных покупателей ограничено в средствах, а проценты по ипотеке зашкаливают.

    С 1 января 2014 года собственники жилья будут платить налог на недвижимость по рыночной стоимости, причем налог на вторую и последующие квартиры, в которых собственник не проживает, будет еще выше. Возможно, это заставит людей инвестирующих свободные средства в квартиры продать их. Тогда предложение жилья увеличится еще больше. А, как  известно, чем выше предложение, тем ниже цена.

    Cредняя цена 1 кв. м  на вторичном рынке в рублях

    Описание поясов вы можете посмотреть в предыдущих публикациях.

     

    Февраль, 2012

    Февраль, 2013

    Разница, %

    По городу

    65 250

    70 806

    + 8,5

    1-комнатные

    73 011

    78 362

    + 7,3

    2-комнатные

    64 939

    70 662

    + 8,8

    3-комнатные

    63 027

    68 419

    + 8,6

    4 и больше

    67 207

    72 540

    + 7,9

    Центр

    85 620

    92 572

    + 8.1

    1-пояс

    66 721

    72 843

    + 9,2

    2-пояс

    59 024

    65 399

    + 10,8

    3-пояс

    54 379

    60 910

    + 12,5

    4-пояс

    43 580

    52 914

    + 21,4

    Средняя цена 1 кв. м квартир на первичном рынке

    Описание поясов вы можете посмотреть в предыдущих публикациях.

     

    Февраль, 2012

    Февраль, 2013

    Разница, %

    По городу

    54 700

    57 900

    + 6

    1-комнатные

    59 100

    61 700

    + 4

    2-комнатные

    54 200

    58 100

    + 7

    3-комнатные

    51 600

    54 200

    + 5

    1-пояс

    57 700

    64 700

    + 12

    2-пояс

    52 400

    55 600

    + 6

    3-пояс

    44 500

    51 400

    + 15


    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Аналитика недвижимости

    01 февраля 2016
    Треть мировых компаний работает не эффективно
    17 ноября 2015
    Продать недвижимость по цене предложения невозможно
    03 ноября 2015
    Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
    27 октября 2015
    Эксперты считают, что цены на жилье завышены
    20 октября 2015
    Падения цен на новостройки не будет считает эксперт

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России
    Warning: require_once(/home/r/rizon/srazudoma.ru/public_html/fd3488a5c2d4ead62135fdc9a67f8c0b/sape.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/r/rizon/srazudoma.ru/public_html/index.php on line 222