Рынок жилья в Екатеринбурге на февраль 2013 года
12 февраля 2013
На сегодня предлагается к продаже 7300 объектов недвижимости, что на 7% больше показателя начала января. В неделю база данных Уральской палаты недвижимости пополняется примерно на 600 лотов. К сожалению покупателей стоимость квартир также продолжает подниматься. Темпы роста цен примерно 0,3% за неделю. Средние сроки экспозиции 3-4 месяца.
Средняя стоимость однокомнатных квартир за прошедший месяц поднялась на 0,7% и составила 78 458 рублей за метр. Двухкомнатные и трехкомнатные стали дороже на 1,1% (70608 и 680536 рублей соответственно). Цена четырехкомнатных стала выше на 2,3% (72 181 руб).
Как изменилась цена квартир в домах различных типов?
- Улучшенной планировки +2% (68 803 руб)
- Брежневка + 2% (67 380)
- Пентагон +1,2% (67 097)
- Хрущевка +0,9% (67 412)
- Полнометражка +0,7% (61 900)
- Спецпроект +0,2% (78 452)
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Район
|
Средняя цена за метр
|
Изменения за месяц в среднем %
|
Изменения за месяц в нижнем ценовом сегменте руб/%
|
Изменения за месяц в верхнем ценовом сегменте руб/%
|
город
|
70 705
|
+0,9
|
|
|
центр
|
92 702
|
+2,6
|
60 255 (+2,3)
|
146 959 (+4,2)
|
1-й пояс
|
75 546
|
+0.6
|
56 414 (+1,3)
|
95 478 (0)
|
2-й пояс
|
64 992
|
+1,9
|
50 192 (+2,5)
|
87 778 (+2,1)
|
3-й пояс
|
60 528
|
+1,0
|
45 456 (+1,6)
|
81 955 (+0,9)
|
4-й пояс
|
52 766
|
+3,9
|
34 003 (+2.4)
|
75 614 (+2,1)
|
Состав ценовых поясов
центр
|
Район ограниченный улицами Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
|
1-й пояс
|
Автовокзал, Ботанический, Виз, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго-Западный
|
2-й пояс
|
Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш
|
3-й пояс
|
Елизавет, Компрессорный, Лечебный, Старая Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет
|
4-й пояс
|
Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н-Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш
|
|
Статистика по вторичке
Аналитика недвижимости
01 февраля 2016
Треть мировых компаний работает не эффективно
 По данным агентства Bloomberg, анализ показывает, что в каждой третьей фирме деньги работают неэффективно. Мировая экономика сползает в рецессию. Корпоративный долг составляет беспрецедентную сумму в 29 трлн долларов. Тяжелая ситуация сейчас сложилась...
17 ноября 2015
Продать недвижимость по цене предложения невозможно
 За период с января по октябрь 2015 года цены на недвижимость в Екатеринбурге снизились на 6,1%. Эксперты считают, что снижение реальных доходов населения, высокие проценты по ипотеке, неуверенность в завтрашнем дне, приведут к неминуемому дальнейшему...
03 ноября 2015
Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
 Эксперты отмечают, что сложившаяся экономическая ситуация не является аналогией кризиса 2008 – 2009 годов. Тогда скидки на жилье не доходили до 10%, а во второй половине 2009 года спрос и цены снова расти. И сейчас большинство продавцов вторичного...
27 октября 2015
Эксперты считают, что цены на жилье завышены
 В прежних макроэкономических условиях, когда страна получала большие деньги от реализации дорогих энергоресурсов, когда росли доходы населения, а доступные зарубежные кредиты можно было получить под символические проценты, стоимость жилой недвижимости...
20 октября 2015
Падения цен на новостройки не будет считает эксперт
 Ниже мы публикуем прямую речь полпреда Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрея Бриля. «Мы впервые находимся в условиях кризиса, который имеет принципиально другую основу, чем те, что были до сих пор....
Последние новости
16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....
16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....
16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....
|