Регистрация
Вход
Жилая недвижимость Екатеринбурга 2008 - 2011 годы24 января 2012
Много лет цены на жилье в стране и Екатеринбурге неудержимо росли, и вдруг в 2008 году наступил общемировой кризис, который не обошел и Россию. Начался спад рыночной активности по всем направлениям. Доходы людей стали снижаться, кредитные ресурсы сужаться, а мрачные ожидания расти.На этом фоне в столице Урала в течение 2009 года цены на вторичное жилье упали примерно на 15%. Количество сделок по продаже также сократилось. Практически прекратились сделки по ипотеке т. к. из-за неопределенности будущего банки свернули кредитные программы. На первичном рынке положение было не лучше. Получать кредиты застройщикам стало затруднительно. До 40% строительных объектов было заморожено. Квартиры в новостройках подешевели на 11%.Однако к декабрю 2009 года ситуация несколько стабилизировалась. В результате успешной борьбы с кризисом и эффекта отложенного спроса активность покупателей в 2010 году увеличилась и число сделок купли-продажи по сравнению с 2009 г выросло примерно на треть. Цены снова стали идти в гору, но значительно меньшими темпами, не опережающими инфляцию. По данным Уральской палаты недвижимости на продажу было выставлено более 7000 квартир. Правда, на первичном рынке в 2010 году количество предложений снижалось т.к. одни строительные проекты завершались, а новые еще не были готовы к продаже. На 40-50% возросло число сделок по ипотеке. В 2011 году активность строителей первичного жилья несколько возросла, но уровень 2008 года так и не был достигнут. Правда, объем замороженного жилья за последние годы стал минимальным. Всего в 2011 г строители ввели в эксплуатацию 1050 тыс. кв.м. Однако такие темпы все равно не способны полностью удовлетворить спрос. Кроме того, многие объекты принимались с замечаниями, а это настораживает в отношении их надлежащего качества. В течение года резко увеличился спрос на вторичное жилье, побив все рекорды предыдущих лет по количеству завершенных сделок купли-продажи (примерно на 20% выше чемпионского 2006 года). Предлагаем Вашему вниманию аналитические таблицы, которые помогут принять правильное решение при покупке жилья.
Комментарии |
Статистика по вторичкеАналитика недвижимости01 февраля 2016
Треть мировых компаний работает не эффективно
 По данным агентства Bloomberg, анализ показывает, что в каждой третьей фирме деньги работают неэффективно. Мировая экономика сползает в рецессию. Корпоративный долг составляет беспрецедентную сумму в 29 трлн долларов. Тяжелая ситуация сейчас сложилась...17 ноября 2015
Продать недвижимость по цене предложения невозможно
 За период с января по октябрь 2015 года цены на недвижимость в Екатеринбурге снизились на 6,1%. Эксперты считают, что снижение реальных доходов населения, высокие проценты по ипотеке, неуверенность в завтрашнем дне, приведут к неминуемому дальнейшему...03 ноября 2015
Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
 Эксперты отмечают, что сложившаяся экономическая ситуация не является аналогией кризиса 2008 – 2009 годов. Тогда скидки на жилье не доходили до 10%, а во второй половине 2009 года спрос и цены снова расти. И сейчас большинство продавцов вторичного...27 октября 2015
Эксперты считают, что цены на жилье завышены
 В прежних макроэкономических условиях, когда страна получала большие деньги от реализации дорогих энергоресурсов, когда росли доходы населения, а доступные зарубежные кредиты можно было получить под символические проценты, стоимость жилой недвижимости...20 октября 2015
Падения цен на новостройки не будет считает эксперт
 Ниже мы публикуем прямую речь полпреда Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрея Бриля. «Мы впервые находимся в условиях кризиса, который имеет принципиально другую основу, чем те, что были до сих пор....Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет.... |